Centro Histórico
Centro Histórico de Porto Alegre combina patrimônio cultural, comércio tradicional e vida urbana intensa.
4,3 km de HigienópolisValor médio para alugar imóveis
Rua Carlos Von Koseritz
R$ 14.900/mês
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 598
Rua Ari Marinho
R$ 2.300/mês
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 42
Rua Barão do Cotegipe
R$ 3.800/mês
Cond. R$ 453 • IPTU R$ 269
Rua Dom Pedro II
R$ 1.200/mês
Cond. R$ 467 • IPTU não informado
Rua Germano Petersen Júnior
R$ 1.300/mês
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Dom Pedro II
R$ 2.825/mês
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 500
Rua Dom Pedro II
R$ 17.700/mês
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Dom Pedro II
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 774 • IPTU não informado
Rua Dom Pedro II
R$ 800/mês
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 289
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 1.750/mês
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 45
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 3.043/mês
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 339
Rua Luzitana
R$ 2.100/mês
Cond. R$ 390 • IPTU não informado
Rua Dom Pedro II
R$ 800/mês
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 289
Rua Marquês do Pombal
R$ 1.200/mês
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Dom Pedro II
R$ 1.200/mês
Cond. R$ 823 • IPTU R$ 273
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 2.930/mês
Cond. R$ 803 • IPTU R$ 331
Rua Germano Petersen Júnior
R$ 1.400/mês
Cond. R$ 467 • IPTU não informado
Rua Germano Petersen Júnior
R$ 1.000/mês
Cond. R$ 311 • IPTU R$ 83
Rua Germano Petersen Júnior
R$ 1.400/mês
Cond. R$ 465 • IPTU não informado
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 70
Rua Dom Pedro II
R$ 800/mês
Cond. R$ 634 • IPTU R$ 286
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 900/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 136
Rua Dom Pedro II
R$ 850/mês
Cond. R$ 687 • IPTU R$ 306
Rua Luzitana
R$ 2.100/mês
Cond. R$ 390 • IPTU não informado
Rua Dom Pedro II
R$ 1.200/mês
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 345
Rua Luzitana
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 120
Rua Ari Marinho
R$ 2.300/mês
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 42
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 3.006/mês
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 336
Rua Dom Pedro II
R$ 2.300/mês
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 495
Rua Felicíssimo de Azevedo
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 325
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado na zona norte de Porto Alegre, o bairro de Higienópolis é a escolha certa para quem procura o conforto da classe média sem abdicar da centralidade e da proximidade com outros pontos da cidade gaúcha. O seu desenvolvimento ao longo dos anos tem valorizado o local, hoje uma referência para fixar residência. Alugar imóveis em Higienópolis tem atraído interessados em moradia com essas características.
Com uma sólida infraestrutura, o bairro dispõe de vários serviços e opções de comércio para facilitar a vida dos moradores. Uma das razões que explicam o aumento na demanda do aluguel em Higienópolis é a elevada concentração de comércio e serviços diversos. É possível desfrutar de restaurantes, como a Galeteria Sbardelotto, em que a iguaria mais apreciada é o galeto temperado com ervas e assado na brasa.
Por outro lado, alugar imóveis em Higienópolis é também sinônimo de acesso a uma boa rede de educação, já que o lugar conta com o prestigiado Colégio Pastor Dohms e com a sede da delegação do Rio Grande do Sul do Centro de Integração Empresa-Escola (CIEE). O organismo orienta os estudantes sobre percurso profissional, colocação em estágios e demais ofertas em contexto de aprendizagem. Em relação aos espaços verdes, o contato com a natureza em ambiente urbano tem lugar na Praça Frederico Arnaldo Ballvé e na Praça Província de Shiga, oferecendo um lago, uma ponte de pedra e inúmeras espécies de fauna.
O aluguel de imóveis em Higienópolis é também valorizado pelo fácil acesso para outros bairros, sendo que as suas referências principais são as avenidas Augusto Meyer e Plínio Brasil Milano, as ruas Marechal José Inácio da Silva e Américo Vespúcio, além da variedade de linhas de ônibus e lotações que circulam pelas principais vias do bairro.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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