201 Imóveis para alugar em Água Chata, Guarulhos - SP

Galpão em Guarulhos Aluga-se galpão logístico em Guarulhos/SP Área construída de 40.000 m², Terreno com 80.000 m² PARA MAIORES INFORMAÇÕES TELEFONE PARA CONTATO: -

Aluga-se Galpão Industrial ZUP I, no bairro de Água Chata, Guarulhos. S.P. Código GA0061 Valor da locação R$ 329.999,00 Valor do IPTU R$ 12.000,00 Terreno de 26.000m² contém : GALPÃO I ÁREA CONSTRUÍDA 11.253,50 M2 PÉ DIREITO 13 METROS 20 DOCAS GALPÃO II ÁREA CONSTRUÍDA 7.245,42 M2 PÉ DIREITO 8,5 METROS COM PÁTIO ESCRITÓRIO COM 1.115 M2 TÉRREO 1 E 2 ANDARES VESTIÁRIO REFEITÓRIO AMBULATÓRIO COZINHA SALÃO CABINE PRIMÁRIA 250/300 KVA POÇO ARTESIANO PISO DE ALTA RESISTÊNCIA AVCB - EM FASE DE CONCLUSÃO J4 ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS 30 VAGAS SISTEMA DE ENERGIA SOLAR Agende sua visita Paulo Silveira WhatsApp CRECI 137962-f -

ABL Total: 45.952,99 m² Armazenagem 37.145,30m² Mezanino 323,28 m² Outros 8.483,71m² Docas 136 Resistência do Piso: 6 t/m² Sprinklers: Sim Pé Direito: 12 m -

GALPÃO I ÁREA CONSTRUÍDA 11.253,50 M2 PÉ DIREITO 13 METROS 20 DOCAS GALPÃO II ÁREA CONSTRUÍDA 7.245,42 M2 PÉ DIREITO 8,5 METROS COM PÁTIO ESCRITÓRIO COM 1.115 M2 TÉRREO 1 E 2 ANDARES VESTIÁRIO REFEITÓRIO AMBULATÓRIO COZINHA SALÃO CABINE PRIMÁRIA 250/300 KVA POÇO ARTESIANO PISO DE ALTA RESISTÊNCIA AVCB - EM FASE DE CONCLUSÃO J4 ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS 30 VAGAS SISTEMA DE ENERGIA SOLAR

Alugo galpão com 2.178 m² no bairro Agua Chata, com 4 docas, em condomínio fechado, sendo área de Armazenagem 1.827,16 m², Área de Escritórios/wc/vestiário 146,25 m², Área de Marquise 127,52 m² e Áreas Comuns 77,61 m² Localização privilegiada: a apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 37 km da cidade de São Paulo. O condomínio logístico também oferece infraestrutura completa com amplo estacionamento, pátio de manobra, prédio de apoio, vestiários, vigilância com circuito fechado de TV, portaria 24 horas, serviço de limpeza, jardinagem e manutenções em geral. Entre em contato conosco e passe-nos sua necessidade, temos galpões dentro e fora de condomínio, de todos os portes, para todas as finalidades, consulte-nos!!! Akira Soluções Imobiliárias Creci 40.035-J

Aluga-se galpão industrial em condomínio fechado - Água Chata/Guarulhos (novo -1 locação) Galpão Novo - 1 locação Piso do galpão: 1.300m² (10m de altura), 1 doca traseira, + 2 docas laterais. Escritórios, recepção, cozinha, 2 vestiários: 350m² Salão do subsolo: 300m² com 4m de altura e pátio de manobras em frente ao salão do subsolo. Condomínio fechado - guarita 24h Vagas para carro: 05+ Vagas para caminhão: 03 Locação com fiador idôneo ou seguro fiança pela Porto Seguro. Agende já sua visita (imagens meramente ilustrativas) -

CÓD 2261 Galpões em condomínio Triple AAA para locação em Guarulhos/SP. Fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra. 111.000 m² de ABL disponíveis para ocupação imediata. Possibilidade de locação parcial - Verifique condições e modulações possíveis. Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300 e T400 Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m² Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico em face felt Iluminação natural com telhas translúcidas Renovadores de ar natural Pé-direito livre de 12 metros Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2 Exclusivas juntas metálicas no stage Marquise com 6 m de profundidade Excelente relação de docas por m² de armazenagem Segurança 24hs. Restaurante. Estacionamento para carretas e automóveis. Amplo pátio de manobras. Largas via de circulação. Viaduto Privativo para acesso à Rodovia Presidente Dutra. Verifique disponibilidade e condições atualizadas. MD Imóveis Industriais e Comerciais Entre em contato com um de nossos consultores WhatsApp

GALPÃO PARA LOCAÇÃO COM 19.613 METROS QUADRADOS TOTAL. PODE LOCAR SEPARADAMENTE OU O TOTAL DE 19.613 METROS QUADRADOS A R$ 22,00 REAIS O METRO MAIS IPTU. GALPÃO 1- COM 11.253 METROS QUADRADOS . GALPÃO 2- COM 7.245 METROS QUADRADOS. 22 DOCAS. PÉ DIREITO COM 8,50 METROS DE ALTURA. PÉ DIREITO COM 13 METROS DE ALTURA. PISO COM ALTA RESISTÊNCIA. PISO COM ALTA RESISTÊNCIA. ADMINISTRATIVO COM 1.115 METROS QUADRADOS COM : VESTIÁRIO, AMBULATÓRIO E COZINHA. FACILITES : CABINE PRIMÁRIA COM 250/300 KVA, AMPLO ESTACIONAMENTO COBERTO, GUARITA DE SEGURANÇA, POÇO ARTESIANO COM 15 MIL LITROS POR HORA E ILUMINAÇÃO EM LED . MUITO BEM LOCALIZADO, PRÓXIMO DAS RODOVIAS PRESIDENTE DUTRA, RODOVIA AYRTON SENNA, RODOANEL MARIO COVAS, RODOVIA FERNÃO DIAS E AO AEROPORTO INTENACIONAL DE GUARULHOS. AGENDE A SUA VISITA CONOSCO !!!

Galpões Almeida, Aluga, Vende e Administra, Galpões em toda Grande São Paulo, interior e capital. Área de terreno: 2.500 Área construída: 2.000 Área fabril: 1.500 Escritório: 125 Área apoio:125 Pé direito: 10 Doca: 6 Entrada nível do piso: Área de pátio: 1.000 Capacidade do piso em t/m²: 4 Descrição: Área escritório: mezanino com sala - recepção - banheiro Área galpão: copa - vestiários Área externa: estacionamento - doca coberta - guarita Zoneamento: Energia: 35kwa Garantia: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantia Você pode acessar o link a seguir e ver mais de 1200 opções em um único clique https://www.vivareal.com.br/282565/galpoes-almeida/ Maiores informações e visita entre em contato. Anuncio sujeito alteração de valores e outros, sem prévio aviso! *Seja ético e respeite o trabalho do corretor.* Creci. 33.972-J Ao ligar, informar código: GBL 1751

GALPÃO PARA LOCAÇÃO - EM GUARULHOS/SP (NA ROD. PRESIDENTE DUTRA)..... Galpão para locação (em condomínio logístico de galpões)...... CADA MÓDULO MÍNIMO possui....: Área Construída AC=3.394,69m², Área de Armazenagem AF=2.925,00m², Mezanino sob demanda, Área Coberta de Docas=270m², Área de Vestiários=92,58m², Área Comum 102,03m², Total de Docas 8 docas, Pé-Direito 12m, capacidade do piso 6 ton/m². (Há disponível 9 módulos expansível até mais de 30mil m²) ....... Fica em um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região ´´sem incidência de pedágio´´, o empreendimento conta ainda com um módulo exclusivo com sistema completo de climatização..... iluminação natural reduz até 100% do consumo de energia // reúso de água gera até 40% de economia no consumo // utilização de lâmpadas led permite até 70% de economia no consumo // louças e metais eficientes reduz em até 55% o consumo // utilização de materiais de baixa // absorção térmica energia de fontes renováveis ......... Infra-Estrutura.......: • Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Monitoramento remoto por empresa especializada; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração Condominial certificada ISO 9015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança utilizando aplicativo exclusivo. Principais Distâncias......: Rod. Pres. Dutra 0 km // Rodoanel Mário Covas 2 km // Rodovia Ayrton Senna 9 km // Aeroporto de Guarulhos 16 km // Rod. Fernão Dias 20 km // São Paulo (Marginal Tietê) 24 km // Centro de Guarulhos 17 km . Zoneamento....: ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal.....: Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 7.306/2014; • Decreto Municipal nº 32.456/2015.

BAIRRO: ÁGUA CHATA - GUARULHOS/SP Construção :2.426,09m² Armazenagem :2.062,76m² Infraestrutura: > Docas: 28 > Pé direito:12m > Mezanino: 1.027m² Destaques: > Portaria 24hrs; > Piso nivelado a lazer; > Amplo estacionamento interno e externo; Localização: Localizado a 3,5 km do Rodoanel Mario Covas. EASY COMMERCIAL: Conectando seu negócio aos melhores galpoes!

Apartamento para Locação, Parque Santa Lucia no bairro Água Chata, localizado na cidade de Guarulhos / SP, situado na zona Leste, região Alto Tietê. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Total de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.500,00, Valor do Condomínio R$ 280,00, Luz e Taxas. Infraestrutura: Churrasqueira, Portão Eletrônico. Lazer: Salão de Festa, Academia, área gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Posto de saúde. - Infraestrutura: Churrasqueira, Portão Eletrônico, - Lazer: Salão de Festa, Academia, área gourmet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Posto de saúde, Luz e Taxas Observao: Cozinha: com cooktop Brastemp, depurador de ar suggar e forno elétrico muller com móveis planejados na cor preta alto brilho e sistema moderno click (não tem puxador), 1 lixeira embutida no mármore e 2 lixeiras médias embutidas no armário e ponto de tomada 220v para colocar torneira quente. Banheiro: com balcão planejado, mármore estendido, box fume, espelho na parede inteira acima da pia, prateleiras perto do espelho e dentro do box.

Alugo galpão de 3.395 m² de área total, num dos maiores e melhores condominios logísticos da América Latina, localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, com acesso por qualquer sentido da rodovia, pois possui EXCLUSIVO retorno para acesso pelo sentido SP. Possibilidade de junção de até 11 módulos de mesma metragem para operação em crossdocking com 88 docas, formando uma área de armazenagem total de 32.175m² e área total de 37.341m². Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Akira Soluções Imobiliárias Creci 40.035-J Dados técnicos do galpão: Área total = 3.395m² Área de Armazenagem = 2.925m² Área de Marquise = 270m² Área Comum = 107m² Área de Vestiário Externa = 93m² Docas com niveladora: 8 docas Pé direito 12 metros Piso 8t/m² ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO IMÓVEL: • Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8t/m² • Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt • Pé-direito livre de 12m • Sprinklers instalados (categoria J4) • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas • Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m • Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento • Sem lanternim (iluminação zenital) • Luminárias LED • Fechamento em telha dupla na fachada • Mezaninos construídos sob demanda • Juntas metálicas na área de stage • Marquise de 6 m • Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade • Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés • Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total) • Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters • Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA • Alimentador de 15 kVA = 15 kVA • Possibilidade de crossdocking INFRAESTRUTURA: Segurança • Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas anti invasão • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral • Controles de acesso por torniquetes • Central de segurança blindada • Monitoramento remoto por empresa especializada • Portaria dos subcondomínios com cancela antievasão Sustentabilidade • Certificação LEED nos galpões • Coleta seletiva de lixo • Geração de energia solar • Iluminação natural • Lâmpadas LED e T5 • Reuso de água • Uso de metais eficientes • Sistema de troca de calor • Isolamento térmico • Vagas de veículos sustentáveis Utilidades • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário • Amplo pátio de manobras • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados • Dois restaurantes com cozinha industrial • Vestiários modulares • Área prevista para implantação de Ambulatório