Pular para o conteúdo principal
Logo do Zap

Como é morar em Ermelino Matarazzo em São Paulo

Imagem da primeira sessão do guia

Valor do m² aluguel: R$27.71/mês

Ver imóveis

Valor do m² venda: R$5mil

Ver imóveis

O que fazer em Ermelino Matarazzo?

Os moradores e visitantes do bairro Ermelino Matarazzo podem usufruir de diversos locais de lazer e estabelecimentos comerciais, acessados por linhas de ônibus, trens e circulação livre nas ruas do bairro.

Lazer

Os arredores de Ermelino Matarazzo oferecem várias opções de lazer, incluindo o Parque Primavera, o Parque Ecológico do Tietê, o Parque do Carmo, o SESC Itaquera e a Vila Jacuí - Unidade de Lazer Engenheiro Antônio Arnaldo de Queiroz e Silva. Dentro do bairro, os moradores também contam com diversas praças públicas.

No Parque Boturussu FC, os moradores podem disputar partidas de futebol, sendo um ambiente familiar e uma opção extra de atividades esportivas dentro do bairro. Também é possível usufruir de academias particulares, com aulas diversas, e da Escolinha Fla Ermelino Matarazzo, incentivando crianças na prática do futebol.

Vida Noturna

As opções de programação noturna em Ermelino Matarazzo são inúmeras. O guia da cidade indica programações culturais como shows e outros eventos nas proximidades, mas também há muitos bares distribuídos por todo o perímetro.

Muitos dos bares focam em porções e lanches variados, bebidas geladas e música ao vivo nos finais de semana. O Firmas Bar é conhecido pelo excelente atendimento e pelo cardápio de drinks para todos os gostos. O The Brothers Bar também atrai quem busca happy hour animado, com artistas locais e bons preços.

Infraestrutura

Ermelino Matarazzo aproveita a estrutura da região de Itaquera. O bairro é atendido por diversas unidades municipais e estaduais de educação, redes de supermercado, lojas, bares e serviços públicos. Cerca de 99,7% das residências são atendidas pela rede de saneamento básico, e todo o bairro tem acesso às principais linhas de transporte.

Algumas das conquistas em termos de estrutura do bairro nos últimos anos incluem a USP Leste, a Fatec, a UNIFESP, entre muitos outros estabelecimentos voltados para o uso da população.

Metro quadrado em Ermelino Matarazzo

Na região onde fica Ermelino Matarazzo, o valor do metro quadrado é considerado moderado em comparação com outros bairros da cidade. Em regiões como o Parque Boturussu, o metro quadrado de um apartamento fica em torno de R$ 3.671,59, enquanto o de uma casa pode custar R$ 3.815,99.

Custo de vida

Os investimentos em infraestrutura na região de Itaquera nos últimos anos alteraram o custo de vida na Ermelino Matarazzo. Para alugar um imóvel na região, os preços podem variar de R$ 500 a R$ 7.000, com média de R$ 1 mil por mês. A renda média do bairro é R$822, baixa em relação a outros bairros próximos como Itaquera.

Serviços e mobilidade

Ermelino Matarazzo é um bairro rico em iniciativas coletivas, que promovem principalmente atividades culturais e fomento à arte. As escolas municipais e creches possuem alta demanda, mas há várias unidades de ensino, inclusive particulares.

Nas proximidades da Avenida São Miguel, existem diversas unidades de redes atacadistas, supermercados e mercearias locais. Também são ofertadas clínicas veterinárias, concessionárias de veículos, agências bancárias e serviços públicos como o CRAS Ermelino.

Saúde

Na área da saúde, os moradores de Ermelino Matarazzo podem buscar atendimento na UBS Pedro de Souza Campos, no CAPS Álcool e Drogas II Ermelino, no Hospital Paranaguá, no Pronto Socorro Ermelino Matarazzo, no AMA Hospital Ermelino Matarazzo, na UBS Ermelino Matarazzo e no Hospital São Miguel.

Além da rede pública, existem clínicas de saúde particulares e hospitais conveniados com planos de saúde. Drogarias de redes conhecidas também estão presentes no bairro, suprindo demanda de medicamentos de diversas categorias.

Segurança

Sobre a questão se Ermelino Matarazzo é perigoso, o bairro é atendido pelo 62º Distrito Policial (Ermelino Matarazzo) - Polícia Civil SP e por um posto da Polícia Militar. As empresas e os comércios da região são abastecidos de serviços particulares de segurança, e o patrulhamento é reforçado, especialmente nas proximidades com a USP Leste e a estação da CPTM.

Educação

Os moradores de Ermelino Matarazzo têm como principal referência de educação a EACH (Escola de Artes, Ciências e Humanidades da Universidade de São Paulo). A rede municipal de ensino atende apenas parte da alta demanda de vagas da região, mas a população tem acesso a diversas redes particulares de ensino.

Transporte

Ermelino Matarazzo é atendido pela linha 12-Safira da CPTM, sendo as principais estações USP-Leste e Comendador Ermelino. Diversas linhas de ônibus circulam pelo bairro, e as rodovias Ayrton Senna, Parque USP Leste e Avenida Jacu Pêssego atendem a demanda de veículos particulares da região.

Por meio de linha de ônibus e integração com a CPTM, os moradores têm acesso à linha 3-Vermelha do metrô, principal via de acesso ao centro da cidade. O Aeroporto de Cumbica também é facilmente acessado por moradores do bairro, movimentando os serviços de táxi e aplicativos de mobilidade.

A história de Ermelino Matarazzo

A história do bairro Ermelino Matarazzo remete ainda ao século XVI. Na região, povos indígenas habitavam os arredores do Rio Tietê. No século XX, a industrialização da cidade de São Paulo resultou no loteamento da região, com imigrantes buscando trabalho nas indústrias instaladas no bairro. Em 1913, a família Matarazzo comprou o lote que hoje é ocupado pelo bairro.

Curiosidades

O crescimento do bairro está atrelado às atividades da família Matarazzo na cidade de São Paulo. As terras da família receberam ferrovias, importantes no transporte de cargas e no desenvolvimento da indústria regional. A preferência por transporte de cargas por rodovias como a Ayrton Senna fizeram os loteamentos serem vendidos por preços menores.

Isso possibilitou a habitação da classe trabalhadora, mas incentivou o crescimento acelerado sem infraestrutura do bairro. Até a década de 50, Ermelino Matarazzo pertencia ao bairro de São Miguel Paulista, sendo emancipado em 1959. A data oficial da fundação é 7 de fevereiro e consta no calendário oficial da cidade.

Quanto custa morar em Ermelino Matarazzo

Aluguel a partir de:

R$:1,2mil

Imóveis baratos para alugar
15 imóveis em Ermelino Matarazzo

Compra a partir de:

R$:120mil

Imóveis baratos para comprar
64 imóveis em Ermelino Matarazzo

Valores médios do m² por dormitório

Nº de dormitóriosValor
1 dormitórioR$ 5.682/m²
2 dormitóriosR$ 5.315/m²
3 dormitóriosR$ 3.534/m²
4 ou mais dormitóriosR$ 3.755/m²

Valores médios do m² por tamanho

TamanhoValor
Até 60m²R$ 5.510/m²
60 a 90m²R$ 4.979/m²
90 a 120m²R$ 1.000/m²
120 a 150m²R$ 3.337/m²
150 a 175m²R$ 3.975/m²
Acima de 200m²R$ 4.033/m²
Quer anúnciar seu imóvel em Ermelino Matarazzo? image

Quer anúnciar seu imóvel em Ermelino Matarazzo?

No ZAP, seus anúncios ganham movimento.

Calcule o valor do seu imóvel image

Calcule o valor do seu imóvel

Saiba o valor exato do seu imóvel em poucos cliques!