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B. PORTO SEGURO – RIBEIRÃO DAS NEVES-MG (APTO. 2 DORMITÓRIOS E 1 GARAGEM) ENDEREÇO: rua João Martins da Costa, 176, bloco 2, apartamento 36, Condomínio Residencial Porto Seguro, bairro Porto Seguro, Ribeirão das Neves-MG. Acesso / Localização: - seguir BR para Neves; passar pela Penitenciária; - antes da loja do Apoio Atacadista virar à direita e entrar no bairro Porto Seguro; - seguir avenida ‘A’ (Vereador João Oliveira Michetti) e virar à direita após o nº: 926; - seguir R. Francisco Solano até o final e virar à direita já na rua João Martins da Costa. Conjunto fica próximo do Cemitério de Neves. PREÇO: R$ 105.000,00, sendo: - quitação ou transferência financiamento CEF (apurado em ).............R$ 71.779,35 - saldo à combinar (parcela, aceita veículo, etc.)........................................................ R$ 33.220,65 TOTAL..........................................................................................................

Prédio residencial seminovo, com fachada totalmente revestida de cerâmica, construído há cerca de 7 anos, sobre um terreno plano de 426,44 m², na esquina de 2 vias planas a asfaltadas; sobre pilotís; com 4 pavimentos, 1 elevador, 4 unidades por andar, portaria eletrônica e com senhas de acesso (chave Tag); todas as janelas de alumínio anodizado. Apartamento todo MONTADO E JÁ MOBILIADO, com direito a 1 vaga de garagem coberta e demarcada; localizado no 2º andar, de fundos, com área construída e constante do IPTU de 63,13 m² e área real privativa principal de cerca de 55 m²; composto de: 1 sala para 2 ambientes com piso laminado de tábuas corridas e já equipada com: 1 mesa com 4 cadeiras, 1 sofá grande, 1 rack com TV já instalada, janela com cortinas; 2 dormitórios com mesmo piso e com armários embutidos e divididos internamente,, sendo que 1 quarto já tem cama c/ colchão de solteiro; cozinha clara e arejada e conjugada com área de serviço e já equipada com: 1 geladeira Electrolux, 1 máquina de lavar-roupas, muitos armários sob a bancada de granito da pia e também afixados nas paredes; apenas 1 banheiro social e equipado com: box de vidro temperado, espelho na parede, chuveiro e armário sob a bancada de granito do lavatório. Apto. com globos e lâmpadas já instalados; toda a mobília nova e em excelente estado de conservação; redes elétrica e hidráulica revisadas e em perfeito estado e funcionamento.

Apartamento localizado no ‘Residencial Chácara das Flores’, na região do BARREIRO, edificado num conjunto residencial com 06 blocos de prédios, com 5 pavimentos cada, 4 unidades por andar, com ± 11 anos de construção, quase esquina com a av. principal do bairro ‘Av. Senador Levindo Coelho’, com pouco aclive, rua asfaltada, fachada frontal do prédio com pintura, terreno todo murado, com interfone, portaria eletrônica, câmera de segurança, prédio com 120 unidades; 1 vaga de garagem coberta e não demarcada, com portão de acesso com acionamento eletrônico, sem elevador. Apto. localizado no 5º andar; com 5 lances de escada; apto./cobertura de fundos, composto de: 1º Pavimento: 1 porta de acesso; sala com piso em porcelanato claro; 2 dormitórios também com o piso em porcelanato claro, com armários (estilo guarda roupas), ambos com janelas em esquadria de alumínio; 1 banheiro social com piso e paredes revestidas de cerâmica até o teto, lavatório com bancada em granito, box de vidro temperado; cozinha piso em porcelanato claro e paredes revestidas de cerâmica até o teto, toda montada, com armários sob a bancada de granito da pia e também instalados na parede e sob uma outra bancada de granito. 2º Pavimento: 1 sala ampla, com piso em porcelanato claro; terraço coberto conjugado com a área de serviço, com piso cerâmico antiderrapante, churrasqueira, armário móvel. Apto. todo montado, em perfeito estado de conservação; com área real privativa principal de + 90m²;

apartamento nº: 202, cobertura/duplex do edifício Residencial Izabella. Prédio de aproximadamente 30 anos de construção, apenas 2 andares, recuado, construído no nível da rua (não tem pilotis), apenas 4 unidades, sendo 2 por andar; gás canalizado, interfone, portaria eletrônica, 2 vagas de garagens privativas, demarcadas, cobertas e ‘em linha’( 1 veículo atrás do outro) e com portão eletrônico individual para cada apartamento e com acionamento por controle remoto (como o prédio é recuado, tais vagas são na frente do prédio); lote com 420m². de área, todo murado e com cerca elétrica e localizado numa avenida asfaltada, com 2 pistas, semiplana e distante 2 quadras da “Mata’ (reserva ecológica do bairro). Apto. localizado no 2º andar de fundos, com 2 portas de acesso e composto de: 1º pavimento: 1 salão para 2 ambientes com piso em granito; cozinha toda montada, com muitos armários e já equipada com: geladeira, forno elétrico, fogão e lava-louças; 2 banheiros (1 suite), com box de vidro temperado, armários sob as bancadas de granitos dos lavatórios e espelhos afixados nas paredes; 3 dormitórios com piso laminado tábuas corridas, sendo 2 com armários embutidos e divididos internamente. 2º pavimento: acesso através de escadarias de granito no salão; 1 dormitório com piso também em granito e com closet com muitos armários; 1 banheiro -suite com box de vidro temperado, armários sob a bancada de granito do lavatório e espelho afixado na parede, e 1 banheira de hidromassagem. Terraço com piso cerâmico e parcialmente descoberto e já equipado com 1 toldo de lona embutido, com 1 churrasqueira de alvenaria/tijolos e 1 pia grande com bancada de granito. Apto. com pintura nova (paredes e tetos), em perfeito estado de conservação.Todo o piso limpo e encerado e sem quaisquer danificações. Já equipado com: cortinas nas janelas, 2 (duas) tetra-chaves já fixas/não removíveis na porta social de acesso, bocais, lâmpadas e alguns lustres/globos e luminárias. Redes elétrica e hidráulica em perfeito funcionamento, bem como todas as portas, fechaduras, maçanetas, janelas, vidraças, armários, louças, torneiras e válvulas de descargas. Apto. com área real privativa principal de aproximadamente 180 m², sendo + 90m² de cada pavimento. T

: prédio exclusivamente residencial, 3 blocos, construído em 1975 (48 anos), edificado sobre pilotís num terreno com 1.300m2 de área, numa via alfaltada com suave aclive/declive. Prédio esse com 4 pavimentos, 6 unidades por andar, interfone, portaria eletrônica, fachada frontal parcialmente revestida de cerâmica. Apartamento nº: 304, localizado no 3º andar, de fundos; com área construída e constante do Iptu de 119m² e área real privativa principal de + 90m²; com direito a 1 (uma) vaga coberta e ‘presa’ (3 veículos em linha); composto de: 1 salão taqueado e para 2 ambientes; 3 dormitórios também taqueados e todos com armários embutidos e divididos internamente; 2 banheiros (1 suite) com pisos e paredes revestidas de cerâmicas e com boxes, armários e espelhos, sendo o banheiro social com banheira; cozinha ampla, arejada e toda montada com muitos armários e bancada de mármore; área de serviço fechada e dependência completa de empregada. Apto. todo montado, atualmente todo mobiliado e decorado; com pintura interna e redes elétrica e hidráulica em perfeito estado e funcionamento.

Apartamento nº.: 1202, do edifício Santa Fé. Prédio de utilização mista (residencial e comercial), com 14 andares (sendo o acesso até o 13º pavimento através do elevador e apenas mais 1 lance de escadarias para acessar o 14º andar); sem vagas de garagens (mas exatamente ao lado de um estacionamento pago); construído sobre um terreno de 315 m², com apenas 1 loja no pavimento térreo e demais 14 andares de apartamentos, perfazendo 33 unidades residenciais; portaria física 24 horas, hall de entrada decorado, com circuito interno de TV, 2 elevadores (social e serviço), sendo o social moderno e seminovo, construção de aproximadamente 50 anos, mas em muito bom estado de conservação e funcionamento. Apartamento amplo, claro, arejado, de fundos, com vista definitiva de mais de 180 graus, sem garagem, localizado no 12º andar; com 2 portas de acesso e composto de: 1 sala com piso cerâmico; 2 dormitórios com armários (‘guarda-roupas’) e também com pisos cerâmicos; cozinha com paredes revestidas de cerâmica até o teto e com armários afixados numa parede e sob a bancada de granito da pia; 1 banheiro enorme, com paredes revestidas até o teto de cerâmica, 1 box de vidro temperado, chuveiro, 1 armário sob a bancada de granito do lavatório e outro com espelho afixado na parede, chuveiro e assento sanitário; área de serviço fechada com piso e paredes revestidas de azulejos até o teto e com 1 tanque de cerâmica; dependência completa de empregada (quarto e banheiro). Apto. em ótimo estado de conservação, habitabilidade e funcionamento, todo reformado, com pintura interna em bom estado; já equipado com: tetra-chave na porta de acesso, lustres, lâmpadas, chuveiro, box, armários e guarda-roupas nos dormitórios, todos os interruptores e tomadas instalados nas paredes; portas, fechaduras, maçanetas, janelas, vidraças, louças, torneiras e válvula de descarga, bem como as redes elétrica e hidráulica revisadas e em muito bom estado e funcionamento. Todo o piso cerâmico sem avarias e limpos e encerados. Apto. com área construída e constante do Iptu de 96,30 m². I

prédio residencial, construído há cerca de 20 anos sobre um terreno de 600 m², sobre pilotís, 13 andares, 4 aptos. por andar, fachada totalmente revestida de cerâmica, 2 elevadores, portaria física 24 hs. , com 2 pisos de garagens (pilotís e subsolo). 2 Vagas de Garagens nº: 4 e 12, localizada no pilotís, cobertas, privativas e demarcadas. Obs; 53.000 cada vaga.

Características: Apartamento 503, do edifício ‘Isaura’. Prédio residencial com fachada frontal parcialmente revestida de granito e parte em pastilhas; construído sobre um terreno de 1.296 m², com 4 andares, sendo o 1º pavimento abaixo do nível da rua e mais 3 acima, com um total de 22 unidades, onde os primeiros 3 pavimentos com 6 aptos. por andar e o último com 4; Prédio sem elevador; com interfone; portaria eletrônica; com aproximadamente 50 anos de construção. Apto. com direito a 1 vaga de garagem descoberta, não demarcada e livre,com portão eletrônico. Apartamento de fundos, com acesso através de 3 lances de escada, com área construída e constante do IPTU de 56,32 m², composto de: 1 sala grande com piso em tábuas corridas; 1 dormitório também com o mesmo piso e com 1 armário embutido e dividido internamente e um outro armário pequeno com divisórias no corredor que dá acesso ao banheiro, já equipado com ar condicionado; obs.: há somente 1 banheiro (suíte) no apto, sendo o mesmo com piso em granito, armário sob a bancada de granito do lavatório, paredes azulejadas até o teto, já equipado com box de vidro temperado, etc.; cozinha com piso e bancada da pia em granito e azulejos brancos até o teto e com armários sob a bancada da pia e numa parede, além de um armário móvel localizado num canto de uma das paredes; no corredor que dá acesso à cozinha, há um lavabo (pia) recuada e instalada numa parede. Apto. já equipado com lustres, lâmpadas, interruptores e tomadas já instalados, grades nas janelas da sala e do dormitório; tetra-chave na porta de acesso. Todos os pisos do apto. em ótimo estado de conservação, bem como todas as portas, fechaduras, maçanetas, louças, torneiras e válvula de descarga.

LOJA INTERNA DE GALERIA – CENTRO Loja interna nº: 14 da Galeria Comercial do Edifício Satélite. Prédio de utilização mista (residencial e comercial), construído sobre um terreno de 1.200m² há aproximadamente 50 anos,sendo o 1º andar térreo uma galeria com cerca de 16 lojas internas, com portaria física, e demais pavimentos de apartamentos; sem garagens; loja essa de fundos, com sobreloja, com área construída e constante do IPTU de 99,18m² e área real privativa principal de cerca de 70m²; sendo + 40m² no 1º pavimento, que tem todo o piso seminovo laminado de tábuas corridas, e cerca de 30 m² na sobreloja que tem seu piso acarpetado, usado e desgastado. Loja com 2 portas de aço de acesso e mais uma 2ª. porta frontal de vidro temperado; 1 banheiro na sobreloja, cujo acesso é por escadarias de alvenaria e forradas de carpete. Loja com pintura interna nova (paredes e tetos), em muito bom estado geral de conservação e apresentação;

O apartamento está localizado no bairro Santa Tereza possui 90 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 1 banheiro Possui espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina.Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.

: Sala nº: 1005, do edifício Executive Tower. Prédio exclusivamente comercial, construído há aproximadamente 20/25 anos sobre um terreno de 886,87 m², plano e de esquina; com 10 pavimentos e mais 2 níveis de garagens no subsolo; 6 lojas de frente para as 2 ruas no pavimento térreo e mais 10 andares de salas, sendo 8 por andar, perfazendo 80 salas; prédio esse com ótimo acabamento e estado de conservação; fachada totalmente revestida de cerâmica; 2 elevadores; portaria física 24hs. Sala com área construída e constante do Iptu de 29,05m², e composta de: 1 salão retangular com piso Paviflex; nos fundos tem 1 pequena varanda/sacada fechada com janelão de vidro temperado, com piso de granito, 1 porta divisória de acesso metálica e envidraçada, além de 1 bancada dupla de granito com bojo e 1 torneira metálicos em perfeito estado e funcionamento ; 1 banheiro com piso de granito e paredes revestidas de metade de cerâmica e metade de fórmica em perfeito estado de conservação, com 1 armário sob a bancada de granito do lavatório e 1 espelho afixado numa parede. Sala com pintura interna nova (paredes e tetos); já equipada com: 2 globos/lustres redondos com lâmpadas no teto do salão e mais 2 lâmpadas afixadas nos tetos do banheiro e da varanda; 1 assento plástico sanitário; porta de acesso da sala de madeira estilo colonial ecom tetra-chave e 1 ‘ôlho-mágico’, encerada e em muito bom estado de conservação e funcionamento; bem como todas as fechaduras, maçanetas, 2 outras portas, janelas, vidraças, louças, torneiras, válvula de descarga e redes elétrica e hidráulica em perfeito estado e funcionamento, além de todo o piso limpo e sem quaisquer avarias.

Características: casa antiga, construída há cerca de 40 anos; atualmente só com sua estrutura (paredes, tetos e telhado) em bom estado, estando em péssimo estado interno de conservação, pois foi depredada e teve todas as suas instalações elétricas, hidráulicas, louças, torneiras, armários, portas, etc. furtadas/roubadas. Edificada sobre um terreno de esquina, todo murado, numa via asfaltada, totalmente plano de 552,50 m2, em forma de trapézio, com 2 portões de acesso (social e garagem); casa com 3 dormitórios, 2 salas, 2 banheiros, área de serviço, 2 pequenos barracões nos fundos do terreno; garagem para até 3 veículos; casa essa com área construída e constante do Iptu de 231,21 m².

conjunto de 2 salas juntas nºs: 205 e 206 do edifício Maria Amélia. Prédio exclusivamente comercial, construído há aproximadamente 45 anos, fachada totalmente revestida de cerâmica e pastilhas, edificado sobre um terreno plano , na esquina das ruas Aimorés e Ceará, com 360m² de área, com 6 pavimentos acima do nível da rua e mais um subsolo com estacionamento (garagem) para apenas 9 veículos, sendo o pavimento térreo com 3 lojas e demais andares de salas; prédio com 2 elevadores e portaria física durante 15 horas (diariamente das 7 às 22 hs). Conjunto de salas esse localizado no 2º andar, de fundos, com direito a 1 (uma) vaga de garagem coberta de nº: 3; com área construída e constante dos Iptu’s de 71m² (sala 205: 36m² + sala 206: 35m²), com 1 porta de acesso de vidro temperado fosco; piso todo de porcelanato e composto internamente de: 1 sala de espera e mais 2 salas separadas e distintas, 1 copa-cozinha e 2 banheiros. Tudo em perfeito estado de conservação, já equipado e montado com luminárias, lustres, aparelho de ar condicionado, armários, arquivos e estantes de madeira apropriados para consultório médico e em muito bom estado de conservação e funcionamento. Conjunto de salas esse com pintura interna usada, mas em perfeito estado de conservação e sem avarias ou danificações. Todos os armários, portas, fechaduras, louças, torneiras e válvulas de descargas em normal e regular funcionamento. TAXAS CONDOMÍNIOS DAS 2 SALAS + GARAGEM = + R$ 1.200,00 mensais IPTU 2022 DAS 2 SALAS + GARAGEM = + R$ 250,00 mensais (cópias dos 3 IPTU de 2021 na GTV). CHAVES/VISITAS = agendar na GTV Imóveis. -