7 Ofertas de Patrick Carvalho - Imóveis

Pensa em morar em Petrópolis e busca um imóvel em uma das melhores regiões da cidade? Venha conhecer então esse excelente imóvel com a localização privilegiada em condomínio mais procurado de Itaipava em Petrópolis - RJ. O imóvel é localizado no condomínio Guararema, contando com sua ótima localização, beleza natural, tranquilidade e segurança. Os detalhes do condomínio são: Fica a cerca de 10 minutos da BR-040, facilitando sua locomoção para os demais bairros da cidade que tem ligação com essa BR, e também tem o fácil acesso ao Rio de Janeiro e Minas Gerais. O condomínio é um dos mais procurados na cidade, sendo considerado um dos melhores condominios e mais tradicionais, o mesmo conta com área de lazer contendo: Piscina, sauna, lago natural, churrasqueira, quadras de tênis, futebol, playground, pista de skate, pista de corrida/caminhada e academia. Vamos conhecer um pouco do imóvel agora: Imóvel é completamente ensolarado, com linda vista panoramica para natureza, além disso, conta com um terreno de 1.160 m², em declive e área construída de 540 m². Todo legalizado, com escritura e RGI toda em dia, dessa forma aceitando financiamento. Logo quando chegamos ao imóvel encontramos: • Garagem coberta para 2 carros; • Portão eletrônico. • Duas rampas de acesso a mais uma garagem coberta para mais 2 carros; • Estacionamento para mais 2 carros. Entre a garagem de cima e essa de baixo cobertas, encontramos: • 1 suíte; • Dependências de empregada. Descendo por curtas escadas ou leve rampa, temos acesso a casa principal, com dois pavimentos, sendo eles: 1º pavimento, composto por: • Entrada social para ampla sala com lareira e varandão com ofurô; • Sala de jantar; • Sala de estar; • Sala de TV; • Lavabo; • Cozinha e copa com dispensa e bancadas; • Espaço privativo composto por: Suíte com varanda, closet e escritório; • Lavanderia; • Entrada de serviço. 2º pavimento (inferior), composto por: • Sala de TV; • Sala de Estar com lareira; • Bar; • Sauna seca à lenha; • Box com ducha quente e fria; • Lavabo; • 1 Suíte; Ainda neste mesmo pavimento temos na área externa: • Área Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e cooktop; • Piscina; • Amplo pátio ao entorno da Piscina; • Hidromassagem; • Ducha. No sótão do imóvel encontramos: • Suíte, com acesso externo, não se fazendo necessário passar por dentro do imóvel principal. Abaixo do pátio da piscina encontramos: • Salão de Jogos; • Lavabo; • 2 suítes. Abaixo do salão de jogos podemos encontrar uma casa de caseiro/hóspedes composta por: • Quarto; • Sala; • Cozinha; • Banheiro; • Lavanderia; • Oficina; • Banheiro de serviço; • Vestuário; E logo ao lado desta casa de caseiro/hóspedes encontramos um campo de society particular do imóvel. Que tal conhecer esse imóvel? Precisa de mais informações ou quer agendar uma visita? Entre em contato comigo pelo WhatsApp - Patrick Carvalho. CRECI 076.321

A localidade do imóvel é sem precedentes, próximo aos mais variados tipos de comércio de quitandinha, como mercados, farmácias, postos de saúde, escolas, e outros comércios locais. Também tem a facilidade de ser próxima a saída para a BR-040, que faz ligação direta ao Bingen, Itaipava e Rio de Janeiro. Pode-se dizer que encontra-se em uma das melhores ruas de Petrópolis-RJ. Além de tudo isso, podemos dizer que o imóvel é privilegiado com uma das melhores vistas da rua, por conta de sua construção. Pega sol o dia todo, sendo então bem ensolarada e arejada. Falando agora do terreno, temos a metragem total de 2.100m², contendo no terreno: 2 casas, sendo uma a principal de 600 m², e outra, sendo a casa de hóspedes de 160 m², pomar, garagem coberta para 3 carros e descoberta para 3 ou mais carros. Espaço mais que suficiente para pets e a criançada se divertir, portão elétrico e grades em todas as janelas do imóvel. A casa principal é composta por dois pavimentos, sendo eles respectivamente 1º e 2º: 1º pavimento: • 4 Suítes, sendo 2 delas com ar condicionado; • 1 Lavabo; • Sala em 3 ambientes. • Copa e Cozinha; • Dispensa; • Área Gourmet completa; (churrasqueira, forno de pizza, fogão e TV) • Aquecedor a gás (4 cilindros); • Varanda de 25x2 toda fechada em blindex; 2 pavimento: • Sala em 3 ambientes; • Bar; • Segunda Sala ampla; • 1 Suíte com closet; • Varanda de 25x2. Já a casa de hóspedes, tem sua metragem de 160m² e é composta por: • 2 Quartos, sendo 1 suíte; • 1 Banheiro Social; • Sala; • Copa e Cozinha; • Área de Serviço; • Varanda e Deck; • Casinha de gás com 2 cilindros para aquecedor; • Ar condicionado na suíte. OBS.: ACEITAMOS OFERTAS E/OU NEGÓCIOS. Para mais informações, por favor, entre em contato comigo pelo WhatsApp - Patrick Carvalho.