Apartamento com 1 Quarto à venda, 53m² - Higienópolis

🏡 Ária Higienópolis — Modernidade e Exclusividade no Coração de São Paulo! Um projeto único que une residencial, comercial e lazer em um só endereço. Localizado na Rua Cel. José Eusebio, 145, no charmoso bairro de Higienópolis, o Ária é a escolha ideal para quem busca praticidade, conforto e sofisticação no dia a dia. ✨ Opções disponíveis: ✔️ Studios de 30m² (sem vaga) ✔️ 1 dormitório de 53m² (com 1 vaga) ✔️ Conjuntos comerciais de 22m² a 44m² (sem vaga) ✔️ Loja de 1.215m² (com 1 vaga) 📍 Localização estratégica — Higienópolis/SP: 🚇 Próximo às estações Higienópolis–Mackenzie e a cerca de 600 m do Metrô Paulista 🛍️ Fácil acesso a shoppings como o Frei Caneca e ao comércio variado da região 🍽️ Cercado por opções gastronômicas, incluindo restaurantes tradicionais como o Riviera Bar 🏫 Próximo a instituições de ensino renomadas como Colégio Rio Branco, Sion, Universidade Presbiteriana Mackenzie, FAU Mackenzie e FAAP 🌳 A poucos minutos do Parque Buenos Aires, ideal para lazer ao ar livre 🛒 Infraestrutura completa ao redor: mercados, farmácias, cafés, padarias, estacionamentos e hospitais 🎯 Lazer e comodidades para seu bem-estar: 🏊 Piscina com borda infinita e raia de 30m 💆‍♀️ Sauna e deck com spa 🏋️ Fitness completo 🍖 Churrasqueira gourmet 🎉 Salão de festas contemporâneo 🌆 Chillout lounge com vista incrível 📦 Espaço delivery 💼 Coworking e sala de reuniões 🐶 Pet Place 💡 Diferenciais que encantam: ✔️ Áreas comuns entregues equipadas e decoradas ✔️ Medidores individuais de água ✔️ Infraestrutura para ar-condicionado e automação ✔️ Tomadas USB na sala e dormitórios ✔️ Fechadura eletrônica na porta social* ✔️ Sustentabilidade: aquecimento solar, reaproveitamento de água e carregador para carro elétrico ✨ Ária — Seu novo endereço para viver, trabalhar e investir!