Apartamento com 3 Quartos à venda, 206m² - Vila Nova Conceição

Apartamento à venda na Vila Nova Conceição, São Paulo - 206 m² de área útil, 3 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas. Imóvel totalmente reformado, com acesso por hall privativo. A sala de estar é ampla, com piso de madeira e janelas de vidro duplo com isolamento acústico. A sala de jantar acomoda oito pessoas e recebe iluminação natural abundante. Toda a área social tem som embutido, home theater com telão retrátil e infraestrutura completa de áudio. O terraço social com vista panorâmica estende a área de receber, e há ainda lavabo e varanda gourmet. Na ala íntima, três suítes, todas com janela antirruído e ar-condicionado, mais home office espaçoso com armários planejados. A suíte máster tem closet generoso, penteadeira, banheira de imersão e banheiro com piso aquecido. Ao todo são 5 banheiros. Há armários planejados também na sala, na cozinha, no corredor e nos banheiros. A cozinha é moderna e funcional, integrada por ilha gourmet, com lava-louças e marcenaria sob medida. A área de serviço é completa: lavanderia, dormitório e banheiro de serviço, e aquecimento de água a gás. Completam a unidade três vagas de garagem privativas no subsolo. Vidro duplo com isolamento acústico em toda a área social é o item que mais muda o uso real de um apartamento na Vila Nova Conceição. O bairro é residencial, mas está cercado de vias movimentadas, e é a esquadria que decide se a sala é utilizável com a janela fechada em qualquer horário. É também o tipo de investimento que não se faz depois sem obra em toda a fachada da unidade, e aqui ele já está executado, junto com as janelas antirruído das três suítes. Instalações registradas no cadastro: ar-condicionado, aquecimento a gás, alarme, interfone, portão eletrônico e internet, com elevador no edifício. O imóvel está mobiliado e desocupado. O condomínio tem piscina, churrasqueira e playground, e aceita animais de estimação. A localização coloca o Parque do Ibirapuera a poucos minutos de caminhada, numa região arborizada cercada por restaurantes de alta gastronomia, boutiques, academias, mercados gourmet e serviços de alto padrão. Ficha objetiva: 206 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 salas, lavabo, home office, terraço social, varanda, varanda gourmet, cozinha com ilha, área de serviço com dormitório e banheiro de serviço e 3 vagas no subsolo. Imóvel mobiliado e desocupado, de padrão alto. Condomínio de R$ 3.444,40 e IPTU de R$ 1.331,00. Agende uma visita e conheça a unidade pessoalmente. Código de referência: AP3511. VED Imóveis, a escolha correta! -