Apartamento com 3 Quartos à venda, 134m² - Higienópolis

EXCELENTE OPORTUNIDADE APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JOY HIGIENÓPOLIS - PARC Imóvel com grande potencial para retrofit, ideal para personalizar e transformar em um projeto moderno, valorizando ainda mais o investimento. Uma oportunidade rara em Higienópolis O imóvel está no bairro Higienópolis, uma região nobre, central e altamente estruturada, com perfil residencial de alto padrão e forte presença de comércio e serviços. Região plana, arborizada e excelente para caminhadas Alta densidade de serviços essenciais Forte presença de comércio de rua + serviços premium 134 m​etros quadrados de área útil 🏠 3 dormitórios 🛌 1 suíte 🚿 3 banheiros 📺 Sala de TV 🧺 Lavanderia 🚗 2 vagas 🐾 Aceita Pets Água quente Área de serviço Banheiro de serviço Closet Gás encanado Home office Interfone Com 134m² muito bem distribuídos, o imóvel é amplo, arejado e iluminado, oferecendo uma planta excelente para quem busca conforto e potencial de valorização. A área social conta com sala espaçosa para três ambientes com ar condicionado e lavabo. Na área íntima, possui área para escritório, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ar condicionado, repleto de armários, e um banheiro social. A copa-cozinha é funcional e bem equipada, com marcenaria de ótima qualidade aliás, os armários planejados são um destaque em todo o apartamento. Lavanderia, espaçosa, arejada e banheiro de serviço. Localizado em andar baixo, em edifício muito bem conservado, com amplo e sofisticado hall de entrada, elevador social e de serviço. Diferencial importante: 2 vagas de garagem cobertas e espaçosas. Banheiro masculino/feminino Elevador Elevador de serviço Elevador social Jardim Próximo ao metrô Portaria 24 horas Acessibilidade e transporte 🚇 Estação Higienópolis-Mackenzie ~350 m ⏱️ 5 a 10 min a pé 🚌 Linhas de ônibus na própria Rua Maranhão (~40100 m) 🚲 Ciclovia próxima (~150 m) Acesso fácil ao Centro, Paulista e Zona Oeste. 🏫 Educação Universidade Mackenzie ~250 m ⏱️ 3 min a pé FAU ~40 m ⏱️ 12 min a pé Colégio Rio Branco ~400 a 600 metros - 5 a 8 minutos a pé Faap - ~650 a 800 metros - 8 a 10 minutos ✔ Forte presença educacional (infantil ao superior). 🛒 Mercados Supermercado Mambo 200 a 300m 3 min No coração de Higienópolis, este apartamento reúne espaço, charme e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Rodeado por ruas arborizadas, comércio elegante cercado de edifícios icônicos da arquitetura paulistana, conta com fácil acesso ao metrô e às principais facilidades da região, incluindo instituições de ensino como a Universidade Mackenzie. DOCUMENTAÇÃO OK PARA FGTS E FINANCIAMENTO BANCÁRIO Contato: Cristiane B Oliveira - Corretora de Imóveis Creci 077.374-F Telefone (11) 9. 9. 2. 9. 4. - 6. 7. 1. 8. - Falar com Jamile Caso queira agendar visita entre em contato com Cristiane B Oliveira e-mail: JAMILE - jamilecristiane.corretoraARROBAgmail.com Obs.: Tenho diversas opções de imóveis na região, fico à disposição