Apartamento com 3 Quartos à venda, 86m² - Vila Nova Conceição

Excelente apartamento em Moema Sala ampla com varanda , bem iluminada. Piso em madeira 3 dormitórios , sendo um com ar condicionado. Facilidade de acesso devido a sua ótima localização, transporte público na porta do imóvel. Ótimo para investidores que queiram alugar para estudantes das universidades IBMEC, FMU, Universidade Ibirapuera , Anhembi Morumbi. Agende uma visita e venha conhecer!! Público-alvo Investidores e locadores que buscam apartamento à venda em Moema com forte potencial de aluguel para estudantes e profissionais pela proximidade a escolas, comércio e transporte. Escolas Colégios e unidades de ensino reconhecidos a curta distância, como MOBILE (?512?535 m) e Nova Lourenço Unidade IV (?399?432 m), facilitando locação para públicos acadêmicos e famílias. Parques Acesso ao Parque Ibirapuera em cerca de 2,1 km, oferecendo opção de lazer ao ar livre e valorização imobiliária pela proximidade a áreas verdes. Hospitais Serviços médicos próximos: Impar/ Hospital Santa Paula a aproximadamente 460?560 m, importante para segurança e conveniência dos moradores. Clubes Clubes esportivos e sociais nas redondezas, incluindo opções em Vila Olímpia (?340?390 m) e outras unidades até 1,6 km, agregando oferta de lazer e bem-estar. Comércio e feiras Shopping Ibirapuera a cerca de 1,2 km e Shopping Vila Olímpia a ?1,4 km. Feiras locais em Vila Nova Conceição a ~460 m, oferecendo opções diárias de consumo e conveniência. Ciclovias e mobilidade ativa Múltiplas ciclovias e ciclofaixas nas imediações (Ciclofaixa Moema a 80?150 m; Ciclovia Faria Lima ?333 m), facilitando deslocamento de bicicleta. Acesso e transporte Pontos de ônibus entre 138 e 235 m; estações de metrô Moema e Eucaliptos na linha Lilás a cerca de 1,1?1,3 km, garantindo boa conexão com a cidade.