Apartamento com 2 Quartos à venda, 144m² - Higienópolis

Edifício Paquita, ícone da arquitetura modernista paulistana, construído na década de 1950 EDIFÍCIO PAQUITA HIGIENÓPOLIS | EM FRENTE AO PARQUE BUENOS AIRES Em uma das localizações mais desejadas e tradicionais de Higienópolis, este sofisticado apartamento de 144 m² de área útil, situado no Edifício Paquita, na Rua Alagoas, encontra-se literalmente em frente ao Parque Buenos Aires, oferecendo a rara combinação entre elegância, conforto, privacidade e a experiência de viver cercado pelo melhor do bairro. O imóvel passou por uma modernização completa e criteriosa, incluindo renovação das instalações hidráulica e elétrica, substituição de todas as janelas e uma transformação inteligente da planta original. A configuração atual privilegia conforto e funcionalidade, com uma ampla suíte principal, dois dormitórios funcionais, banheiro social, lavabo e escritório, este último instalado em um dos dormitórios originais. A área social foi concebida para receber com estilo. A sala de jantar, elegante e acolhedora, possui papel de parede, ampla cristaleira embutida, buffet com adega e mobiliário cuidadosamente selecionado. A sala de estar destaca-se pela parede revestida em madeira de demolição, grande móvel tipo rack, obras decorativas, sofá e poltronas, criando uma atmosfera sofisticada e contemporânea. Toda a iluminação do apartamento foi especialmente planejada com luminárias e lustres modernos. A cozinha gourmet, ampla e de formato quadrado, possui ilha central com cooktop e coifa, além de completa estrutura de eletrodomésticos em inox, incluindo geladeira inverter, forno elétrico e micro-ondas embutidos. Lavanderia e banheiro de serviço são amplos, ventilados e muito funcionais. O apartamento dispõe de excelente marcenaria e abundância de armários em praticamente todos os ambientes, incluindo cozinha, escritório, hall de distribuição, closets dos dormitórios, closet e armários da suíte, além de armários nos banheiros. Conta ainda com uma vaga de garagem. Um diferencial singular do edifício é a presença do Tappo, restaurante de alto padrão instalado em espaço originalmente destinado ao salão de festas, com acesso independente pela rua lateral, agregando conveniência e exclusividade ao cotidiano dos moradores. A localização é excepcional: além do Parque Buenos Aires, o entorno reúne restaurantes, cafés, bares, supermercados, farmácias, serviços, comércio sofisticado e o Shopping Pátio Higienópolis. A futura estação de metrô da região, em implantação a poucas quadras, tende a ampliar ainda mais a mobilidade e a valorização do endereço. Um imóvel para quem busca morar em Higienópolis com personalidade, sofisticação e localização verdadeiramente privilegiada em frente ao Parque Buenos Aires e próximo de tudo o que traduz o melhor estilo de vida paulistano. -