Andar / Laje corporativa para alugar, 400m² - Itaim Bibi

Laje corporativa de alto padrão disponível para locação no coração do Itaim Bibi, um dos endereços mais valorizados de São Paulo para negócios. 📍 Localização estratégica na esquina da Rua Iguatemi, 192 com a Rua Tabapuã — a apenas 1 minuto a pé da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao lado da ciclovia. 🏢 Características do imóvel: • 400 m² de área útil • 4º andar | 4 unidades por andar | Edifício com 25 andares • 6 banheiros • 12 vagas de garagem 💡 Diferenciais do empreendimento: • Consumo individualizado de água homologado pela SABESP, com tarifas reduzidas • Ar-condicionado central supervisionado por automação predial, tarifado individualmente por conjunto — pague apenas o que utilizar • Usina geradora de 360 kVA para atendimento das áreas comuns • Bicicletário coberto com 48 vagas exclusivas para condôminos e 19 vagas descobertas para visitantes • Infraestrutura completa de vestiário para ciclistas • 1 vaga para veículo elétrico com ponto de recarga • Auditório no térreo com capacidade para até 60 pessoas • Serviços de pequenos reparos e manutenções nos andares disponíveis no modelo pay-per-use 💰 Valores: • Aluguel: R$ 60.000/mês • Condomínio: R$ 10.000/mês • IPTU: R$ 4.000/mês • Total: R$ 70.000/mês Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução. Oportunidade única para empresas que buscam excelência, localização premium e infraestrutura de ponta no maior polo corporativo de São Paulo.