Andar / Laje corporativa para alugar, 514m² - Centro

Andar comercial de 514 m² disponível para venda e locação no Centro Histórico de São Paulo. O imóvel dispõe de 4 banheiros, cozinha, ar-condicionado, interfone e sistema de alarme, oferecendo uma estrutura adequada para diferentes atividades profissionais e empresariais. A ampla metragem proporciona flexibilidade para a organização de ambientes de trabalho, setores administrativos, salas de reunião e áreas de atendimento, conforme as necessidades de cada operação. O edifício comercial possui 25 pavimentos e conta com infraestrutura modernizada, incluindo hall de entrada reformado, portaria com controle de acesso por reconhecimento facial, segurança na entrada e 4 elevadores reformados e automatizados. A estrutura dispõe ainda de sistema de climatização não central, do tipo self, com distribuição, contribuindo para a funcionalidade e o conforto dos ambientes corporativos. Situado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Centro de São Paulo, o imóvel está próximo a importantes instituições públicas, cartórios, bancos, escritórios e estabelecimentos comerciais. O entorno oferece uma ampla rede de serviços, incluindo restaurantes, cafeterias, farmácias e opções de comércio, proporcionando praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. A proximidade com a Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo (USP), no Largo São Francisco, reforça a relevância institucional e profissional da região. A mobilidade é um dos principais diferenciais, com proximidade à Estação São Bento, da Linha 1-Azul do metrô, além de acesso a diversas linhas de ônibus que atendem à região central. A localização também oferece conexões com importantes vias, como as avenidas 23 de Maio, do Estado e Prestes Maia, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. A combinação entre ampla metragem, infraestrutura corporativa, modernização do edifício e localização estratégica torna o imóvel uma opção atrativa para escritórios de advocacia, empresas de consultoria, instituições, prestadores de serviços e outras atividades profissionais que valorizam acessibilidade e presença no centro empresarial e administrativo de São Paulo. -