Apartamento com 2 Quartos para alugar, 69m² - Brás

🚇 A POUCOS MINUTOS DO METRÔ BRÁS | 2 VAGAS LIVRES | 2 DORMS (1 SUÍTE) | VARANDA ENVIDRAÇADA ✨ Localização estratégica, conforto no dia a dia e um apartamento pronto para te surpreender — essa é daquelas oportunidades que valem a visita. Se você busca mobilidade, praticidade e um lar aconchegante, este apartamento pode ser exatamente o que você procura. 📍 Localizado a aproximadamente 600 a 800 metros do Metrô Brás (cerca de 6 minutos a pé), você ganha tempo todos os dias e facilita completamente sua rotina. 🏡 CONFORTO QUE VOCÊ SENTE AO ENTRAR Com 69m² muito bem distribuídos, este apartamento entrega uma sensação de aconchego imediata. Mesmo estando em andar mais baixo, o imóvel surpreende pela sensação de privacidade e conforto, trazendo um ambiente tranquilo e agradável para morar. A sacada envidraçada com cortina amplia a sala e cria um espaço versátil — perfeito para: ☕ relaxar no dia a dia 🍷 curtir momentos tranquilos 💻 até montar um cantinho de trabalho Um apartamento que funciona bem na prática e no dia a dia. 📐 DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA ✔ 69 m² bem distribuídos ✔ 2 dormitórios com armários (sendo 1 suíte) ✔ Banheiro social adicional ✔ Sala com sacada envidraçada e cortina ✔ Cozinha com armários planejados ✔ Banheiros com armários ✔ Piso frio nas áreas molhadas ✔ Piso vinílico nos demais ambientes (mais conforto e estética moderna) ✔ 2 vagas de garagem livres e cobertas (diferencial raro!) 🚫 Importante: não é pet friendly ⚠️ Eletrodomésticos presentes nas fotos são apenas ilustrativos e não fazem parte da locação. 🏢 CONDOMÍNIO COMPLETO E FUNCIONAL Aqui você encontra estrutura para lazer, praticidade e segurança: 🏊 Piscina 💪 Academia 🔥 Churrasqueira 🎉 Salão de festas 🌿 Praça / área de convivência 🛍 Mercadinho no condomínio ♿ Acesso para pessoas com deficiência 🛗 Elevadores 🔐 Portaria 24 horas 🏢 Condomínio fechado e seguro 💧 Água já inclusa no condomínio (um ótimo diferencial!) 💰 CUSTO-BENEFÍCIO QUE CHAMA ATENÇÃO Aluguel: R$ 4.200 Condomínio: R$ 665 IPTU: aproximadamente R$ 35/mês 💡 Total aproximado: R$ 4.900/mês ✔ Aceita seguro-fiança 📊 Um excelente valor considerando: ✔ localização próxima ao metrô ✔ 2 vagas livres ✔ condomínio com lazer completo ✔ apartamento pronto para morar ⚡ POR QUE ESSE APARTAMENTO SE DESTACA ✔ localização estratégica próxima ao metrô ✔ 2 vagas livres (raridade na região) ✔ planta funcional e bem distribuída ✔ sacada envidraçada (mais conforto e versatilidade) ✔ ambientes com armários (mais praticidade) ✔ condomínio completo ✔ água inclusa no condomínio 📌 Apartamentos com 2 vagas, próximos ao metrô e com esse padrão costumam ter alta procura. 🚨 OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO Imóveis com: ✔ boa localização ✔ 2 vagas ✔ lazer completo ✔ pronto para morar Se você está vendo esse anúncio agora, vale a pena aproveitar o momento. 📲 AGENDE SUA VISITA Fotos mostram…Mas a sensação do espaço o conforto e a localização só se entendem o vivo. 💬 Entre em contato agora.