Vila Mariana
Bairro tradicional da zona sul com excelente infraestrutura urbana e proximidade ao metrô.
4,8 km de MoocaValor médio para alugar apartamento
Rua Teresina
R$ 2.600/mês
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 70
Rua dos Campineiros
R$ 2.620/mês
Cond. R$ 880 • IPTU isento
Praça Alberto Lion
R$ 1.590/mês
Cond. R$ 406 • IPTU não informado
Rua Ipanema
R$ 2.100/mês
Cond. R$ 569 • IPTU R$ 120
Rua Taquarytinga
R$ 5.790/mês
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 220
Rua Areas
R$ 1.790/mês
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Jerônimo de Mendonça
R$ 2.150/mês
Cond. R$ 460 • IPTU isento
Rua Wandenkolk
R$ 4.600/mês
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 125
Endereço não informado
R$ 3.100/mês
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 54
Rua Marquês de Valença
R$ 4.600/mês
Cond. R$ 844 • IPTU R$ 302
Rua da Mooca
R$ 2.700/mês
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua Sapucaia
R$ 2.830/mês
Cond. R$ 853 • IPTU R$ 65
Rua da Mooca
R$ 6.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua do Oratório
R$ 1.500/mês
Cond. R$ 198 • IPTU R$ 216
Rua Canuto Saraiva
R$ 2.480/mês
Cond. R$ 634 • IPTU R$ 117
Rua Dias Leme
R$ 4.100/mês
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 14
Rua Campo Largo
R$ 5.000/mês
Cond. R$ 1.177 • IPTU R$ 388
Rua Sapucaia
R$ 3.300/mês
Cond. R$ 624 • IPTU R$ 51
Rua do Oratório
R$ 2.200/mês
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 250
Rua Ilansa
R$ 4.200/mês
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 413
Rua Sapucaia
R$ 2.690/mês
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 100
Rua da Mooca
R$ 6.500/mês
Cond. R$ 822 • IPTU R$ 387
Rua Serra de Jairé
R$ 1.950/mês
Cond. R$ 411 • IPTU R$ 98
Rua da Mooca
R$ 6.500/mês
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 390
Rua Chamantá
R$ 8.500/mês
Cond. R$ 1.071 • IPTU R$ 389
Endereço não informado
R$ 2.950/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 60
Rua Dias Leme
R$ 3.390/mês
Cond. R$ 1.056 • IPTU R$ 25
Rua Mem de Sá
R$ 2.133/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Oliveira Fausto
R$ 3.000/mês
Cond. R$ 280 • IPTU isento
Rua da Mooca
R$ 5.500/mês
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 311
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Apartamentos para alugar na Mooca, Zona Leste de São Paulo oferecem diversas opções em tamanhos, valores e estilos que atendem às suas necessidades. A região se destaca pela tradição, infraestrutura completa e fácil acesso ao transporte público.
Escolher um imóvel na Mooca significa garantir segurança e praticidade para sua família, em um dos bairros mais valorizados da cidade.
Morar na Mooca, Zona Leste de São Paulo, é estar em um bairro que une tradição e modernidade.
Conhecida por sua forte influência italiana, a região preserva um ambiente acolhedor, com ruas arborizadas e arquitetura que remete às antigas fábricas e residências familiares.
A Mooca é ideal para quem busca qualidade de vida, com boa oferta de comércio local, escolas, hospitais e serviços, sem abrir mão da praticidade de estar perto do centro da cidade.
O custo de vida é considerado equilibrado em comparação a outras regiões da capital, tornando-se atrativo tanto para famílias quanto para jovens profissionais.
A Mooca oferece diversas opções de lazer e serviços próximos, como restaurantes típicos, padarias tradicionais e supermercados.
O bairro conta com parques e espaços culturais, como o Sesc Belenzinho, que fica na região próxima e é bastante frequentado por moradores.
Além disso, a Mooca abriga shoppings centers, escolas de ensino fundamental e médio, além de unidades de saúde que garantem conforto e segurança para seus residentes.
Tudo isso cria um ambiente completo para quem valoriza a proximidade de comodidades essenciais no dia a dia.
Um dos destaques da Mooca é o acesso facilitado ao transporte público.
O bairro é servido por diversas linhas de ônibus e possui estações do metrô próximas, como a Estação Bresser-Mooca, na Linha 3-Vermelha, que conecta rapidamente a região ao centro e outras áreas importantes da cidade.
Para quem utiliza carro, a Mooca está próxima das principais avenidas e rodovias, facilitando o deslocamento para outras regiões da capital e cidades vizinhas.
Antes de fechar negócio, é recomendável visitar pessoalmente os imóveis e verificar aspectos como a infraestrutura do prédio, segurança e estado de conservação. Pesquisar o histórico do bairro e conversar com moradores ajuda a entender melhor o ambiente local.
Também é importante analisar o custo-benefício, considerando valor do aluguel, taxas e proximidade de pontos essenciais como transporte, comércio e trabalho.
Utilizar ferramentas confiáveis para buscar apartamentos, como portais especializados, facilita encontrar opções alinhadas ao seu perfil e orçamento.
Leia também: Conheça os principais bairros em São Paulo.
O ZAP Imóveis oferece uma plataforma intuitiva, com filtros detalhados que ajudam a refinar a busca por apartamentos na Mooca. É possível visualizar fotos reais, valores atualizados e informações completas sobre cada imóvel.
Além disso, o site conta com avaliações de usuários, mapas da região e contato direto com proprietários ou imobiliárias, garantindo mais transparência e agilidade no processo de locação.
A segurança e confiabilidade da plataforma tornam a experiência de alugar mais prática e segura.
Com diversas opções disponíveis, o ZAP Imóveis é a ferramenta ideal para encontrar o apartamento perfeito na Mooca.
Seja para morar sozinho, com a família ou investir, o site oferece uma busca personalizada que atende às suas necessidades, garantindo agilidade e segurança na negociação.
Tem alguma dúvida sobre a Mooca, Zona Leste de São Paulo, ou sobre como funciona o aluguel? Explore o ZAP Imóveis e encontre as respostas na nossa área de Perguntas Frequentes!
O valor médio do aluguel na Mooca varia conforme o tamanho e localização do imóvel, mas apartamentos de 1 a 2 quartos costumam ter preços entre R$ 1.500,00 e R$ 2.500,00 por mês, segundo o DataZAP, podendo variar para imóveis maiores ou mais modernos.
Já o valor do aluguel por m² está em torno de R$ 49,34/mês.
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A Mooca oferece excelente infraestrutura, tradição, fácil acesso ao transporte público e variedade de serviços, tornando-se uma região valorizada para quem busca qualidade de vida.
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É importante avaliar o tamanho, o número de quartos, áreas de lazer, proximidade a comércios, escolas e acesso ao transporte público para garantir praticidade no dia a dia.
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Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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Atualmente temos por volta de 1056 apartamentos disponíveis para aluguel em Mooca, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para aluguel de apartamento em Mooca, São Paulo - SP é R$ 2.868, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.566 e R$ 10.220.
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Aproximadamente 43% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Mooca, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Mooca, São Paulo é de R$ 54 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 6.8% no preço por m².
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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Mooca, São Paulo - SP é de aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Mooca, São Paulo - SP:
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