Bairro MoocaSão Paulo - SP

Valorização imobiliária no bairro

Nos últimos anos, a Mooca tem experimentado uma valorização significativa no setor imobiliário.

No passado, o bairro chegou a assumir o status de um dos pólos industriais mais importantes do país. Em 1896, ele chegou a abrigar a maior tecelagem de São Paulo. Foi nesse cenário que aconteceu a chegada de imigrantes italianos em massa para a região.

No entanto, com o passar dos anos, as indústrias começaram a migrar para outras áreas próximas às grandes rodovias, que tomavam o lugar da malha ferroviária. Foi nesse momento que o declínio das indústrias no bairro começou.

Atualmente, comércios antigos e lojas de rede ditam a economia da região, e isso tem movimentado o mercado imobiliário.

É seguro morar em Mooca

A região costuma ser bem monitorada e a segurança é garantida pela presença do 57° Distrito Policial do Parque da Mooca, pelo 18º Distrito Policial e pela base comunitária da Polícia Militar na Rua Madre de Deus.

Os moradores também se unem em prol da segurança e, juntos, mantém um grupo de WhatsApp para comunicar eventos estranhos ou atitudes suspeitas.

Essas trocas de mensagens estreitam as relações e contribuem para os índices de segurança do bairro serem frequentemente positivos.

Transporte e mobilidade

A mobilidade de quem mora lá é garantida pelas estações Juventus-Mooca e Bresser-Mooca, da CPTM e do metrô, respectivamente. Quanto ao transporte rodoviário, a Avenida do Estado é uma das poucas da cidade que levam rapidamente para o Centro de ônibus.

Em 2021, o bairro ganhou 3,5 km de ciclofaixa, o que também permite o deslocamento por meio de bicicleta. O novo trecho se conecta com a ciclofaixa Taquari-Bresser, trazendo ainda mais mobilidade para a locomoção na parte interna do bairro.

Como chegar em Mooca

A Estação Bresser-Mooca da Linha 3-Vermelha do Metrô é uma das principais portas de entrada para o bairro. Além disso, a Estação Juventus-Mooca da CPTM, na Linha 10-Turquesa, facilita o acesso para quem vem de outras regiões.

Estações de metrô, trem e ônibus próximas ao Mooca

• Metrô: Estação Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha);
• Trem: Estação Juventus-Mooca (Linha 10-Turquesa);
• Ônibus: diversas linhas atendem o bairro, conectando-o a diferentes pontos da cidade.

Acessibilidade

O bairro conta com calçadas largas e bem conservadas, o que facilita a mobilidade de pedestres, inclusive aqueles com necessidades especiais. Além disso, muitas estações de transporte público possuem acessos adaptados, como elevadores e rampas.

Serviços e dia a dia

Educação em Mooca

O bairro conta com muitas instituições de ensino.

Referente à rede pública, temos a Escola Estadual Armando Araújo, a Escola Estadual Oswaldo Cruz, a Escola Municipal de Educação Bilíngue para surdos Neusa Bassetto e a Escola Estadual Professor Antonio Firmino de Proença.

Sobre a rede particular, há uma unidade do Objetivo, o Colégio São Judas Tadeu e o Colégio Primo Tapia. Como faculdades, temos a Uniasselvi, próxima à Rua do Oratório, um campus da FAM e duas unidades da Anhembi Morumbi.

Saúde

No quesito saúde, o bairro conta com uma ótima infraestrutura. Você conta com o Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa e com a UBS Mooca I, além do Hospital Infantil Cândido Fontoura muito próximo.

Também há hospitais particulares, como o Hospital Salvalus e uma unidade do Santa Maggiore.

Lazer

O Shopping Mooca Plaza possui mais de 200 lojas, além de praça de alimentação, pet shop, salão de beleza e uma estação da Polícia Federal que, inclusive, emite passaportes. O cinema do complexo também é uma ótima pedida de lazer.

No bairro da Mooca, você também encontra o tradicional estádio e clube do Juventus. Se você gosta de história, vale conferir as exposições permanentes e itinerantes do Museu da Imigração, que fica na Rua Visconde de Parnaíba.

Prefere passeios ao ar livre? Então, visite o Parque da Sabesp e a Praça Visconde de Souza Fontes. Ambos os espaços são arborizados e perfeitos para praticar caminhadas ou apenas relaxar enquanto você assiste ao movimento.

Serviços

O comércio local é diversificado, com supermercados, farmácias, padarias e lojas de diversos segmentos. A Avenida Paes de Barros é um dos principais corredores comerciais, com uma grande variedade de estabelecimentos.

Gastronomia

A herança italiana é evidente na culinária da Mooca. Cantinas tradicionais, como a Di Cunto e a Pizzaria São Pedro, são pontos de referência. Além disso, o bairro conta com uma variedade de restaurantes que oferecem desde comida japonesa até hambúrgueres artesanais.

Pets

Parques e praças do bairro são frequentemente utilizados para atividades com os pets.

Breve história de Mooca

A Mooca é um dos bairros mais antigos de São Paulo. Os primeiros registros da existência dela remontam a 1556, apenas 56 anos após a colonização do Brasil! A princípio, a região era habitada por indígenas.

Depois, houve o desenvolvimento veloz do bairro por meio da construção de casas e aberturas de ruas. A partir de 1860, o bairro foi um importante polo industrial.

A atividade fabril foi a responsável pela imigração em massa de italianos e croatas. Até hoje, muitos dos descendentes desses continuam vivendo no bairro.

Clima e temperatura

O clima na Mooca é o típico da cidade de São Paulo: subtropical, com verões quentes e úmidos e invernos mais secos e amenos.

As temperaturas variam entre 15°C no inverno e podem ultrapassar os 30°C no verão. Chuvas são mais frequentes entre os meses de novembro e março.

Bairros próximos à Mooca

A Mooca é cercada por bairros que também oferecem excelente infraestrutura e qualidade de vida. Destacam-se o Brás, conhecido por seu comércio popular; o Ipiranga, com seu importante museu histórico; e a Vila Prudente, que tem se desenvolvido rapidamente nos últimos anos.