Apartamento com 2 Quartos para alugar, 98m² - Barro Vermelho

✨ **Apartamento 2 Suítes para Locação | Barro Vermelho – Vitória/ES** Se você procura conforto, espaço, sofisticação e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para morar bem! 📐 **Detalhes do imóvel:** 🏡 98 m² muito bem distribuídos 🛏️ 2 quartos, sendo 2 suítes 🚿 3 banheiros 🚗 2 vagas de garagem 🛋️ Sala aconchegante e espaçosa 🍽️ Cozinha funcional 🪑 Armários planejados na cozinha, nos banheiros e em 1 dos quartos 🛗 Elevador 🔒 Condomínio fechado 🌟 **Condomínio com infraestrutura de lazer completa:** 🏊 Piscina 🍽️ Espaço gourmet 🔥 Churrasqueira 🏀 Quadra poliesportiva 🛝 Playground 🎉 Salão de festas 🛗 Elevador 🛡️ Portaria 24 horas 📍 **Localização privilegiada – Barro Vermelho, Vitória/ES** Localizado próximo ao Bistrô Caçarola, em uma das regiões mais valorizadas de Vitória, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversos serviços essenciais. ✨ Ideal para quem busca conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida! 💰 **Valores da locação:** - **Aluguel:** R$ 5.000,00 - **Condomínio:** R$ 1.400,00 - **IPTU anual:** R$ 1.400,00 **Total mensal: R$ 6.400,00 + IPTU e demais consumos.** --- 📋 **CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO** Trabalhamos com algumas condições padrão para garantir segurança tanto para o locador quanto para o locatário. 📌 **Prazo de contrato** Contratos com prazo mínimo de 12 meses. 💰 **Requisitos para locação** O locatário precisa: ✔️ Comprovar renda por meio de contracheques, extratos bancários ou Imposto de Renda. ✔️ Não possuir restrições no nome (SPC/Serasa). 🔐 **Garantias aceitas** Você pode escolher entre duas opções: **1️⃣ Caução** - 3 aluguéis de caução: **R$ 15.000,00** - Taxa de pintura equivalente a 1 aluguel: **R$ 5.000,00** 💰 Total de caução + pintura: **R$ 20.000,00** A caução é devolvida ao final da locação, observadas as condições contratuais e eventuais abatimentos devidos. **2️⃣ Seguro fiança** - Parcelas mensais estimadas entre **R$ 250,00 e R$ 700,00**, sujeitas à análise de crédito. - Dispensa o pagamento de caução e taxa de pintura. 📄 **Documentação necessária – Pessoa Física** - Documento com foto (RG e CPF ou CNH) - Comprovante de residência - Comprovação de renda dos últimos 3 meses ou Imposto de Renda - Telefone para contato - E-mail --- 💳 **VALORES PARA ENTRADA NO IMÓVEL** **1️⃣ Na modalidade Caução** Aluguel antecipado: R$ 5.000,00 + Caução (3 aluguéis): R$ 15.000,00 + Taxa de pintura: R$ 5.000,00 💰 **Total para entrada: R$ 25.000,00** ✅ Possibilidade de parcelamento da caução e taxa de pintura no cartão de crédito, mediante condições de pagamento. **2️⃣ Na modalidade Seguro Fiança** Aluguel antecipado: R$ 5.000,00 + Taxa de ativação do seguro fiança: R$ 150,00 💰 **Total inicial: R$ 5.150,00** 📌 A primeira parcela do seguro fiança será paga somente após a entrada no imóvel, no mês seguinte. *Os valores de condomínio, IPTU e demais encargos são cob