Apartamento com 2 Quartos para alugar, 76m² - Intermares

APARTAMENTO NO 7º ANDAR EM INTERMARES | LOCAÇÃO ANUAL | 76,34 m² | VISTA DEFINITIVA DE LESTE A OESTE (MAR E ÁREA VERDE) | APENAS 2 POR ANDAR | IDEAL PARA MORAR SÓ OU CASAL A oportunidade perfeita para quem busca privacidade, exclusividade e uma vista livre panorâmica de Leste a Oeste. Disponível exclusivamente para Locação Anual, este imóvel de 76,34 m² de área privativa situa-se no último pavimento (7º andar) de um edifício de esquina em Intermares. O apartamento passou por uma reforma inteligente e refinada, sendo o refúgio ideal para quem mora sozinho ou para casais que valorizam conforto, sofisticação e silêncio. DIFERENCIAIS PRIVATIVOS DO APARTAMENTO - 76,34 m² de área útil privativa com distribuição inteligente e sem desperdício de espaço - Altíssima Exclusividade: Apenas 2 apartamentos no 7º andar (pavimento privativo, enquanto os demais andares possuem 4 unidades) - Perfil Perfeito: Planta reformada sob medida, ideal para executivos, pessoas solteiras ou casais sem filhos - Vista Livre e Definitiva de Leste a Oeste: Visão ampla de toda a região, combinando a imensidão do oceano com o verde de uma reserva de preservação ambiental - Suíte Máster Ampliada: Unificação inteligente dos banheiros originais para a criação de um banheiro máster espaçoso, elegante e com excelente padrão de acabamento - Sala ampla e integrada à cozinha americana e à varanda com brisa constante do mar - 1 vaga de garagem privativa ESTRUTURA DE LAZER E CONVENIÊNCIA NO EDIFÍCIO - Lazer Prático no Mesmo Pavimento: Piscina, área gourmet com churrasqueira, copa e 2 banheiros de apoio localizados no próprio 7º andar, funcionando como uma extensão da área social do imóvel - Gestão Eficiente: Portaria eletrônica automatizada e zeladoria terceirizada, garantindo segurança, privacidade e baixo custo condominial LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM INTERMARES Localizado em terreno de esquina a aproximadamente 600 metros da praia de Intermares, em Cabedelo. Posição privilegiada em frente a uma reserva ambiental, assegurando ventilação abundante, luz natural e a garantia de vista livre e perene de Leste a Oeste. O entorno conta com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e acesso rápido a João Pessoa. VALORES E CONDIÇÕES - Valor de Locação Anual: R$ 3.500,00/mês (Taxa de condomínio já inclusa) - Taxa de Condomínio: R$ 600,00 (Incluso no valor do aluguel) - IPTU / TCR Anual: R$ 358,23 * Nota: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar as condições vigentes e agendar sua visita. Entre em contato para maiores informações e agendamento de visita. AESGAARD SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS CRECI 1893-J