Apartamento com 3 Quartos para alugar, 95m² - Vila Mariana

Apartamento localizado na Rua Doutor Neto de Araújo, 257, situado no 9º andar, com aproximadamente 95 m² de área útil. O imóvel conta com projeto de iluminação em LED e teto em gesso rebaixado com sancas. A sala, com piso em porcelanato, foi projetada para até três ambientes, integra se à cozinha e à varanda, e dispõe de ar condicionado split. A varanda possui fechamento em vidro, bancada em granito, armários sob medida, incluindo armário aéreo, gabinete e armário multiuso, além de abrigar discretamente o aquecedor a gás em armário planejado. A cozinha, em conceito aberto, conta com ampla bancada em granito voltada para o living, armários sob medida em toda a sua extensão, espaço para geladeira, nicho para micro ondas, fogão de quatro bocas, depurador e revestimento em porcelanato tipo metrô branco. A área de serviço com acesso tanto pela cozinha, por meio de porta de vidro, quanto pela varanda, dispondo de armário aéreo sob medida. O lavabo possui bancada em granito, espelho e gabinete planejado. Acesso a área íntima através de um corredor que é composto por três suítes, todas equipadas com armários sob medida e persianas blackout embutidas nas janelas. A suíte principal conta com ar condicionado split e closet com portas espelhadas. Os banheiros das suítes possuem gabinetes sob medida, espelhos, suportes instalados, box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem. O valor do aluguel é de R$ 10.000,00. O condomínio é de R$ 1.626,76 e contempla as despesas condominiais, sendo os consumos de água, gás do apartamento e energia das áreas comuns cobrados por rateio entre os moradores. O IPTU, referente ao exercício de 2026, possui parcelas mensais de R$ 730,14. O condomínio DNA Vila Mariana oferece infraestrutura completa de lazer e bem estar, com piscina, piscina com deck molhado e solarium, lounge bar junto à piscina, academia, sala de ginástica, sauna seca, sala de massagem, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, pet place, churrasqueira e cokitchen. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e completas da Zona Sul de São Paulo, o condomínio está em uma rua tranquila, a aproximadamente 550 metros da Estação Vila Mariana, com fácil acesso também às estações Ana Rosa e Chácara Klabin, além do Terminal Ana Rosa, proporcionando excelente mobilidade por metrô e ônibus. A poucos minutos das avenidas Domingos de Morais, Vergueiro, Paulista, 23 de Maio e Ricardo Jafet, o endereço permite rápido deslocamento para diversas regiões da cidade. O entorno reúne ampla infraestrutura de comércio e serviços, importantes hospitais, como o Hospital Santa Cruz, o Hospital São Paulo e a AACD, além de renomadas instituições de ensino, como a ESPM e a Belas Artes. Também está próximo ao Shopping Santa Cruz, ao Parque Ibirapuera e ao Parque da Aclimação, reunindo praticidade, qualidade de vida e uma das localizações mais desejadas da capital. -