Apartamento com 4 Quartos para alugar, 118m² - Cambuí

Apartamento à venda e locação com 118 m² de área útil, 4 dormitórios (1 suíte) e 4 vagas cobertas no Condomínio Granville, bairro Cambuí, em Campinas, por R$ 1.050.200,00 (R$ 8.900,00/m²). Situado no 5º andar, o imóvel tem vista permanente para as copas das árvores da Praça Pedro Magalhães Júnior e orientação solar face leste, que leva luz direta da manhã para o living e a suíte principal, mantendo os cômodos mais frescos no período da tarde. A planta distribui os 118 m² entre área social, íntima e de serviço. O living para dois ambientes integra-se à sacada principal voltada para a praça, ampliando o espaço de convívio. Os 4 dormitórios contam com armários planejados e aparelhos de ar-condicionado já instalados. A cozinha planejada possui despensa acoplada e o imóvel dispõe de aquecimento a gás natural em funcionamento. Na área de serviço ventilada há quarto e banheiro de serviço, que também podem atender como escritório ou apoio. Na garagem, as 4 vagas são cobertas e 100% paralelas (vagas livres), permitindo estacionar e sair sem manobrar outros veículos. O valor de venda equivale a R$ 8.900,00 por metro quadrado (118 m² x R$ 8.900,00 = R$ 1.050.200,00). O custo fixo mensal soma R$ 1.900,00, composto por R$ 1.700,00 de condomínio (com consumo de água incluso) e R$ 200,00 de IPTU (valor referente a cada uma das 11 parcelas anuais). O Condomínio Granville fica na Rua Capitão Francisco de Paula, no Cambuí, em Campinas. Construído em 1997, o edifício tem torre única de 10 andares e opera com portaria presencial das 8h às 18h e portaria remota após esse horário. A localização na Rua Capitão Francisco de Paula, no Cambuí, em Campinas, permite resolver a rotina a pé: são 3 minutos de caminhada até a Padaria Confeitaria 380 (Rua dos Alecrins) e até o minimercado Minuto Pão de Açúcar, 450 metros até a Academia Blue Fit e 8 minutos a pé até a farmácia Drogasil. Por estar em via sem linha de ônibus e com tráfego estritamente local, a rua tem menor circulação de veículos ao longo do dia. Agende sua visita presencial com a equipe da Rede Provectum Imóveis para conferir a planta, a incidência do sol da manhã e a vista do Condomínio Granville. Área útil: 118 m² Dormitórios: 4 (sendo 1 suíte) Vagas de garagem: 4 vagas cobertas e paralelas (livres) Andar: 5º andar Posição solar: Face leste (sol da manhã) Condomínio: R$ 1.700,00/mês (água inclusa) IPTU: R$ 200,00 (11 parcelas) Ano de construção: 1997 Informações conferidas em: novembro/2026. -