Casa Comercial com 1 Quarto para alugar, 534m² - Botafogo

Excelente oportunidade para uso comercial na Rua das Palmeiras, 15 – Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel está localizado na frente de rua e possui terreno total com 14 metros de frente, 28,50 metros de extensão e 15 metros de largura nos fundos, totalizando 534 m². A propriedade é composta por duas edificações distintas: **Parte 1:** Totalmente reformada, com piso em cerâmica e paredes pintadas. Possui dois pavimentos, com área aproximada de 214 m², ocupando 6 m de frente por 24 m de fundo. **Parte 2 (casa amarela):** Localizada do lado esquerdo, com 6 m de frente por 28 m de fundo, distribuídos em dois andares, totalizando aproximadamente 336 m². Este espaço necessita de obras de reforma. Entre as duas edificações há estacionamento para 2 veículos. **Dados do imóvel:** - Área total: 534 m² - 5 banheiros - Estacionamento para 2 carros - Acesso para pessoas com deficiência - Aceita animais **Localização privilegiada:** nas proximidades há escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais. Ideal para instalação de escola, academia, restaurante ou outros segmentos comerciais. **Aluguel:** R$ 30.000/mês | IPTU: R$ 2.947/mês Garantias aceitas: caução, título de capitalização, fiador ou seguro-fiança.