Casa com 3 Quartos para alugar, 280m² - Santa Felicidade

- AMBIENTES: Área social: Amplo living integrado com sala de estar e jantar, conectado à cozinha e ao espaço gourmet completo. Espaço gourmet com churrasqueira à carvão e motorizada, forno à lenha, forno de pizza e fogão à lenha. Lavabo. Escritório com banheiro de apoio. Área íntima: 1 suíte com closet e banheiro com hidromassagem. 2 dormitórios amplos. 1 banheiro social. Espaço adicional multifuncional (home theater, sala de jogos ou possibilidade de 4º quarto). Área de lazer: Piscina privativa. Sauna privativa. Área de serviço: Lavanderia. Vagas de garagem: 3 vagas + vagas para visitantes no condomínio. - DIFERENCIAIS: Imóvel porteira fechada – ficam todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos. Projeto com forte identidade e integração dos ambientes. Espaço gourmet completo estilo “casa de campo mineira”. Piscina e sauna privativas. Ambientes amplos, bem iluminados e funcionais. Localização estratégica entre Santa Felicidade e Parque Tingui. A poucos minutos de escolas internacionais e comércios da região. - CONDOMÍNIO: Residencial Jardim Modena – condomínio tranquilo e seguro: Portaria e monitoramento 24h Espaço gourmet Playground Quadra poliesportiva Vagas para visitantes - LOCALIZAÇÃO: Região privilegiada entre Santa Felicidade e Parque Tingui, com fácil acesso ao lazer e serviços: • International School of Curitiba – 400 m ˜ 1 min • Parque Tingui – aproximadamente 5 min • ParkShopping Barigui – aproximadamente 10 min Avenida Dr. Eugênio Bertolli 3232 – Santa Felicidade – Curitiba/PR - NEGOCIAÇÃO: Proposta direta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 37.487,50 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 29.990,00 Valor do condomínio: R$ 809,00 Valor do IPTU: R$ 2.000,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.499,50 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Total mensal aproximado com taxas: R$ 34.298,50 - CÓDIGO DO IMÓVEL: Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.