Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 198m² - Freguesia do Ó

OPORTUNIDADE COMERCIAL NA FREGUESIA DO Ó PRÓXIMO AO FUTURO METRÔ Casa térrea comercial para Locação na Freguesia do Ó Área construída: 198 m² | Terreno: 420 m² Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, com ótima localização e com bom potencial de valorização. Este imóvel está situado próximo de uma das principais avenidas do bairro, onde a futura estação de metrô João Paulo I, linha laranja estará funcionado dentro em breve, ideal para escolas, consultórios, escritórios, localização estratégica O imóvel possui: -8 vagas de garagem -Ambientes amplos e bem distribuídos -Entrada com hall e varanda -5 salas, lavabo, três banheiros e quintal com passagem lateral que garantem boa ventilação e iluminação natural -Cozinha espaçosa, ideal para apoio ou uso administrativo -Sala nos fundos, perfeita como escritório privativo, depósito ou sala de reuniões -Edícula nos fundos, perfeita depósito Além da ótima planta, o grande diferencial é a localização: o imóvel fica em uma rua tranquila, mas com forte vocação comercial por estar entre duas importantes avenidas da região. Ideal para um novo negócio ou expandir operações, este imóvel oferece a estrutura ideal para crescer com segurança e visibilidade em uma das regiões que mais se desenvolvem em São Paulo. Localização Estratégica e Alta Visibilidade para o seu Negócio MOBILIDADE E ACESSO ESTRATÉGICO O imóvel posiciona sua empresa no eixo de crescimento da cidade: Futuro Metrô (Linha 6-Laranja): Localização privilegiada a poucos metros da futura Estação Itaberaba - Hospital Vila Penteado. A nova linha garantirá fluxo intenso de pedestres e facilidade de acesso para colaboradores e clientes vindos do centro e de grandes polos universitários. Logística e Conectividade: Saída facilitada para a Avenida General Edgar Facó e proximidade imediata com a Marginal Tietê, permitindo conexão rápida com as rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco. DIFERENCIAIS PARA O SEU EMPREENDIMENTO Região com alta densidade demográfica e comercial. Potencial de valorização acelerada devido à conclusão das obras do metrô. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Processo ágil e seguro: Aluguel: R$ 7.000,00 IPTU Mensal: R$ 583,00 Pacote: R$ 8.458,00 Garantia: Somente Seguro Fiança (mais agilidade, sem necessidade de fiador). AGENDE SUA VISITA: Marcelo Marques CRECI 313495-F Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto, praticidade e uma localização excepcional. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco e informe o código do imóvel: 601771110-14 Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte e Oeste de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos 9.200 escritórios ao redor do mundo!