Casa Comercial para alugar, 2228m² - Barra Funda

Descrição do empreendimento: Empreendimento AAA, com arquitetura moderna e alto padrão, composto por térreo + 14 lajes corporativas amplas e eficientes + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos por andar. As lajes são livres de pilares, proporcionando total flexibilidade para diferentes layouts corporativos. Todos os pavimentos estão preparados para instalação de piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF. Todas as unidades contam com varanda privativa. Mall no térreo • 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços • Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente Garagem e mobilidade • 6 pavimentos de garagem • 919 vagas para automóveis • 177 vagas para motos • 85 vagas para bicicletas • 56 vagas por laje corporativa • Operação Estapar com serviço exclusivo de valet para condôminos Diferenciais do edifício • Fachada de vidro com controle térmico • Lobby com acabamento de alto padrão, pé-direito elevado e controle de acesso • Pé-direito de 2,90m • 4 banheiros masculinos, 4 femininos e 1 PNE por andar • Sistema de ar-condicionado VRF com controle independente por zona • 8 elevadores inteligentes configuráveis + 3 elevadores de acesso às garagens • Estacionamento com acesso duplo • Bicicletário com vestiários masculino e feminino • 4 saídas independentes de emergência • 2 entradas independentes de energia • Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas • Relógios individuais de consumo • Infraestrutura completa para automação e supervisão predial • Sistema moderno de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável • Portaria e segurança 24h com CFTV, interfone e controle de acesso Docas e logística • Área de recepção e expedição com acesso exclusivo • Vagas internas para motos, VUC e caminhões médios • Área externa para caminhões médios e grandes Teatro corporativo • Capacidade para 180 pessoas • Acesso independente ou pelo lobby principal • Foyer decorado • Palco com suporte de camarim • Sanitários independentes • Plataforma PCD Localização estratégica – Barra Funda Localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas da cidade, com excelente mobilidade urbana. • A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda • Serviço de vans entre o empreendimento e a estação • Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente • Fácil acesso à Marginal Tietê e às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes • Acesso rápido aos aeroportos Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos Facilities e conveniência Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, parques, centros culturais e entretenimento. Próximo aos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de importantes polos de eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Allianz Parque e Anhembi.