Casa Comercial para alugar, 1940m² - Vila Olímpia

Área do terreno: 4.687,18m² Lajes para locação a partir de 1.600m² (BOMA) Área total de locação: 17.921,57m² (BOMA) Térreo + 13 pavimentos 4 subsolos (401 vagas) 32m² de área privativa por vaga 1º subsolo com acabamentos diferenciados Geradores com 100% de cobertura (3 x 625 kVA) e 24h de autonomia, incluindo ar-condicionado. Inclui HVAC Transformadores/ energia: 2×1.250 + 1×500 kVA; 13,8 kV ENEL; busway Energia solar: 29,15 kWp; 52 painéis de 550W BMS: Protocolo BACnet-IP do Building Management System monitora em tempo real e plataforma única: energia, água, HVAC, iluminação, CFTV, elevadores, bombas, controle de acesso, persianas e áudio/vídeo. Dados: Cabeamento CAT-6A e IDF com rack instalado em cada andar. Rede: UPS por andar nas IDFs. Cada sala técnica tem nobreak próprio de 40 kVA ou 20 kVA. Continuidade de TI garantida por pavimento, independente do gerador central Ar-Condicionado central tipo VRF Elevadores: 6 sociais, 2 VIP, 1 serviço Lajes sem pilares internos, facilitando o layout Open Space Pé direito do Hall: 10,15m Pé direito do 11º a 13º pavimento: 7,83m (piso a forro) Pé direito do pavimento de piso a laje de 3,95m Pé direito do pavimento de piso a forro de 3,15m Piso elevado de aço instalado Certificação LEED Platinum 2025 Certificação HBC DIFERENCIAIS Lajes corporativas com fit out completo, terraços, espaços work café, sanitários com acabamento de alto padrão, persianas motorizadas e iluminação com sensor Rooftop executivo (13°): salas executivas com acesso VIP, acabamentos em mármore Travertino, marcenaria em Nogueira Americana, sports bar + 02 bares de apoio, jardim vertical, identidade de iluminação própria, vista da cidade de São Paulo Ar renovado a cada 47 minutos com sensores de CO? por andar (certificação HBC) Empreendimento altamente tecnológico e flexível, premiado internacionalmente Vencedor de 5 categorias no International Property Awards, o prêmio que identifica os mais altos padrões globais em desenvolvimento, design e sustentabilidade Área inovadora de vitrine para exposição da marca: 900m com painéis LED RGBW, sistema programável, 300 refletores Painéis de LED na entrada do edifício, subsolo, hall dos elevadores e terraço do restaurante, permitindo a divulgação da marca Área verde descoberta no térreo, para momentos de descontração e interação Bicicletário: 20m da ciclovia da Av.Faria Lima, ponto para bike elétrica e vestiário padrão hotelaria Estacionamento: valet VIP, pátio de chegada privativo (motor court), monitoramento por câmeras em toda a área de circulação, acesso frictionless: do subsolo ao hall dos elevadores sem toque, vagas com pontos para carros elétricos