Vila Nova Conceição
Vila Nova Conceição é um bairro nobre na zona sul de São Paulo, conhecido por sua proximidade ao Ibirapuera.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 485.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 84
Alameda Raja Gabaglia
R$ 1.420.000
Rua Gomes de Carvalho, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 3.189.360
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 7.800
Rua do Rocio
R$ 761.000
Cond. R$ 1.162 • IPTU R$ 271
Rua Clodomiro Amazonas
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Quatá
R$ 1.690.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.780
Rua Funchal
R$ 743.510
Cond. R$ 1.290 • IPTU R$ 186
Rua Quatá
R$ 1.640.000
Cond. R$ 4.100 • IPTU R$ 1.900
Avenida Doutor Cardoso de Melo
Sob consulta
Rua Professor Atílio Innocenti, Vila Nova Conceição, São Paulo
R$ 2.099.999
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.900
Rua Funchal
R$ 2.208.900
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 7.000
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.200.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.800
Rua Funchal
R$ 2.845.700
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 8.500
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 775.446
Cond. R$ 1.375 • IPTU R$ 209
Rua Santa Justina
R$ 2.180.000
Cond. R$ 1.568 • IPTU R$ 631
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 522.200
Rua Quatá, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 349.230
Cond. R$ 845 • IPTU R$ 3.350
Rua Helena
R$ 1.200.004
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.200
Rua Funchal
R$ 750.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 84
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 743.510
Cond. R$ 1.011 • IPTU R$ 571
Rua Júlio Diniz
R$ 1.047.900
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 20
Rua Santa Justina
R$ 729.690
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1
Rua Santa Justina
R$ 299.000
Rua Casa do Ator, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 1.020.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.700
Rua Casa do Ator
R$ 1.322.003
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.400
Rua Funchal
R$ 1.230.000
Cond. R$ 1.275 • IPTU R$ 377
Rua Clodomiro Amazonas
R$ 750.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 300
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 735.000
Cond. R$ 787 • IPTU R$ 33
Rua das Fiandeiras
R$ 730.000
Cond. R$ 984 • IPTU R$ 130
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 3.073.500
Rua Funchal, Vila Olímpia, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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