Vila Nova Conceição
Vila Nova Conceição é um bairro nobre na zona sul de São Paulo, conhecido por sua proximidade ao Ibirapuera.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.990.000
Cond. R$ 3.148 • IPTU R$ 998
Rua Doutor Ivo Define Frasca
Sob consulta
Rua Professor Atílio Innocenti, Vila Nova Conceição, São Paulo
R$ 32.000.000
Cond. R$ 32.543 • IPTU R$ 19.768
Rua Gomes de Carvalho
R$ 2.099.999
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.900
Rua Funchal
R$ 761.000
Cond. R$ 1.162 • IPTU R$ 271
Rua Clodomiro Amazonas
R$ 1.701.590
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 273
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.690.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.780
Rua Funchal
R$ 1.200.004
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.200
Rua Funchal
R$ 522.200
Rua Quatá, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 2.845.700
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 8.500
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 745.000
Cond. R$ 1.290 • IPTU R$ 186
Rua Quatá
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Quatá
R$ 890.000
Cond. R$ 1.372.000 • IPTU isento
Rua Quatá
R$ 2.469.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 1.200.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.800
Rua Funchal
R$ 1.420.000
Rua Gomes de Carvalho, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 360
Rua Elvira Ferraz
R$ 750.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 300
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 733.530
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 320
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 720.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 317.000
Cond. R$ 865 • IPTU R$ 2.870
Rua Helena
R$ 850.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 274
Rua Casa do Ator
R$ 384.700
Rua Cabo Verde, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 1.640.000
Cond. R$ 4.100 • IPTU R$ 1.900
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 2.208.900
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 7.000
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 3.800.002
Cond. R$ 6.200 • IPTU R$ 2.400
Rua do Rocio
R$ 1.690.003
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.100
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.009.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 125
Rua Gomes de Carvalho
R$ 360.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 220
Rua São Tomé
R$ 8.438.891
Rua Consórcio, Vila Nova Conceição, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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