Vila Nova Conceição
Vila Nova Conceição é um bairro nobre na zona sul de São Paulo, conhecido por sua proximidade ao Ibirapuera.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
Veja outros 264 imóveis deste anunciante em Vila Olímpia, São Paulo - SP
Ver imóveisAvenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 4.700.000
Cond. R$ 8.012 • IPTU R$ 4.326
Rua Beira Rio
R$ 2.550.000
Cond. R$ 4.867 • IPTU R$ 2.885
R$ 382.409
Rua Doutor Fadlo Haidar, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 450.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 1
Rua Alvorada
R$ 3.240.001
Cond. R$ 4.600 • IPTU R$ 1.790
Rua Gomes de Carvalho
R$ 761.000
Cond. R$ 1.162 • IPTU R$ 271
Rua Clodomiro Amazonas
R$ 1.690.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.780
Rua Funchal
R$ 1.640.000
Cond. R$ 4.100 • IPTU R$ 1.900
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Quatá
R$ 1.131.400
Rua Funchal, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 2.099.999
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.900
Rua Funchal
R$ 299.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 4.313
Rua Santa Justina
R$ 745.000
Cond. R$ 1.290 • IPTU R$ 186
Rua Quatá
R$ 799.000
Cond. R$ 983 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 1.200.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.800
Rua Funchal
R$ 1.600.003
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.500
Rua Beira Rio
R$ 1.880.000
Rua Gomes de Carvalho, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 890.000
Cond. R$ 1.372.000 • IPTU isento
Rua Quatá
R$ 733.530
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 320
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 850.000
Cond. R$ 1.257 • IPTU R$ 156
Rua Alvorada
R$ 360.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 220
Rua São Tomé
R$ 850.000
Cond. R$ 1.279 • IPTU R$ 33
Avenida Santo Amaro
R$ 349.100
Cond. R$ 845 • IPTU R$ 3.350
Rua Helena
R$ 299.000
Rua Casa do Ator, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 720.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.940.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 442
Rua das Fiandeiras
R$ 1.799.998
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.400
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.749.996
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.100
Rua Beira Rio
R$ 698.600
Cond. R$ 1.378 • IPTU R$ 172
Rua Santa Justina
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 125
Rua Casa do Ator
R$ 8.438.891
Rua Consórcio, Vila Nova Conceição, São Paulo
R$ 995.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.950
Rua Professor Vahia de Abreu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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