para alugar, 574m² - Centro

ANDAR COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AV. MARECHAL FLORIANO, 99. CENTRO Excelente oportunidade para sua empresa! Andar comercial localizado na Av. Marechal Floriano, no coração do Centro do Rio de Janeiro, em região estratégica, com ampla oferta de comércio, serviços e facilidade de transporte público, com diversas linhas de ônibus e VLT nas proximidades. Localizado no 17º andar, o conjunto possui 574 m² de área livre, oferecendo amplo espaço e versatilidade para adequação às necessidades da sua empresa. Conta com copa, banheiros masculino e feminino, e um terceiro banheiro com acessibilidade, forro e sistema de ar-condicionado. O edifício oferece infraestrutura completa, com 4 elevadores, portaria e segurança 24 horas, recepção com controle de acesso, identificação por foto e documento, catracas eletrônicas, sistema de CFTV, detectores de fumaça, sensores de calor, sistema de combate a incêndio, e gerador para as áreas comuns. Uma excelente opção para empresas que buscam espaço, segurança, infraestrutura e localização privilegiada para desenvolver suas atividades profissionais. IMPORTANTE: Os valores de condomínio e taxas são aproximados. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91, além do CBS e IBS criado por lei complementar 214/25. CONDIÇÕES DE GARANTIA: Aceitamos fiador, seguro fiança, título de capitalização, E CredAluga. (A consultar garantias aceitas para esse imóvel) PARA PROPRIETÁRIOS: Quer alugar seu imóvel com segurança e agilidade? Conte com a gente! Fale com Luiz Henrique e tenha um atendimento profissional, transparente e eficiente para encontrar o inquilino ideal. Telefone/WhatsApp: . ref. 1586 atualizado em 12/11.