para alugar, 400m² - Petrópolis

Características: - Loja com dois pavimentos somando 400m2 e com enorme circulação de veículos, pois interliga a zona norte com a zona sul da cidade. - Última locação para Clínica de Psicologia. Instalações: - Os dois pavimentos possuem piso em porcelanato e estão compartimentados com divisórias de gesso acartonado. Basta remover as divisórias para se obter dois salões nos andares térreo e 2º pavimento. - Todas as salas do prédio possuem SPLIT e rede de cabos lógicos, de telefonia e de alarme que chegam na recepção, onde basta instalar as centrais próprias para que tudo passe a funcionar. - Cerca elétrica, 3 cortinas frontais (a principal automtizada) e ampla escada interna. - O gradil da calçada, que delimita uma área de convivência, pode ser transformado em um grande portão eletrônico tornando possível estacionar 3 automóveis na área de recuo. - A garagem da casa ao lado, que é da mãe dos meus filhos, possui 12 vagas de estacionamento que podem ser alugados diretamente com ela. Nos fundos do meu prédio existe uma porta que permite a saída direta para a garagem de modo que os usuários possam sair com maior segurança. Preferência de locação: Banco, clínica de psicologia, clínica médica, laboratório de análises, clínicas, clínica de rádio imagem, administradora de saúde, imobiliária, salão de beleza e estética, escritórios em geral, farmácia e móveis e decorações. Pontos de referência: Em frente à loja Casa Bonita, entre a Av. Protásio Alves e Rua Dona Eugênia. Quadra com rede bancária. Próximo ao Zaffari Ipiranga. Outras informações: - Possuo aprovado projeto na PMPA para aumentar o prédio da Rua Vicente da Fontoura 2333. Envio a seguir os lay out do pavimento térreo e 2º pavimento (existentes) e dos 3º e 4º pavimentos (a construir), se em momento futuro houver interesse. Estarei à disposição para maiores esclarecimentos e visitação ao imóvel. - Aluguel: R$19.000,00 - Aceito proposta de descontos nos meses iniciais. - Dois fiadores com um imóvel.