Centro Histórico
Centro Histórico de Porto Alegre combina patrimônio cultural, comércio tradicional e vida urbana intensa.
2,8 km de SantanaValor médio para alugar imóveis
Avenida João Pessoa
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 555 • IPTU R$ 300
Rua Maestro Mendanha
R$ 7.800/mês
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Visconde do Rio Grande
R$ 2.660/mês
Cond. R$ 671 • IPTU não informado
Rua Gomes Jardim
R$ 1.700/mês
Cond. R$ 385 • IPTU não informado
Avenida Princesa Isabel
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 595 • IPTU R$ 155
Rua Jacinto Gomes
R$ 1.200/mês
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 115
Rua Jacinto Gomes
R$ 2.600/mês
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 258
Avenida Princesa Isabel
R$ 999/mês
Cond. R$ 875 • IPTU R$ 230
Rua Maestro Mendanha
R$ 2.650/mês
Cond. R$ 225 • IPTU R$ 78
Rua Gomes Jardim
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 130
Avenida Princesa Isabel
R$ 1.000/mês
Cond. R$ 876 • IPTU R$ 292
Rua Gomes Jardim
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 644 • IPTU não informado
Rua Jacinto Gomes
R$ 980/mês
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 106
Rua São Manoel
R$ 1.900/mês
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 85
Rua Leopoldo Bier
R$ 800/mês
Cond. R$ 217 • IPTU R$ 60
Avenida Princesa Isabel
R$ 4.900/mês
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 140
Rua São Luís
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Santana
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 200
Rua São Luís
R$ 3.120/mês
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua São Manoel
R$ 1.300/mês
Cond. R$ 1.195 • IPTU R$ 395
Rua Jacinto Gomes
R$ 980/mês
Cond. R$ 498 • IPTU R$ 112
Rua Vicente da Fontoura
R$ 3.000/mês
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua São Francisco
R$ 1.000/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 45
Rua Jacinto Gomes
R$ 1.900/mês
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida João Pessoa
R$ 2.300/mês
Cond. R$ 885 • IPTU R$ 173
Endereço não informado
R$ 1.700/mês
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 100
Avenida Princesa Isabel
R$ 1.580/mês
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 275
Avenida Princesa Isabel
R$ 1.000/mês
Cond. R$ 876 • IPTU R$ 273
Rua Jacinto Gomes
R$ 2.700/mês
Cond. R$ 389 • IPTU não informado
Rua Leopoldo Bier
R$ 800/mês
Cond. R$ 217 • IPTU R$ 60
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado na zona central da cidade gaúcha de Porto Alegre, o bairro Santana é uma escolha inteligente para quem procura charme e tranquilidade. De classe média, esse é um local valorizado pela sua centralidade e infraestrutura de serviços, comércio, saúde e educação, aumentando assim a procura por imóveis em Santana.
Além da dimensão funcional - na qual se insere o Instituto de Cardiologia do Rio Grande do Sul, hospital especializado em cardiologia que é uma referência nessa área da medicina em todo o Estado -, o bairro é caracterizado por vários espaços verdes, como a Praça Major Joaquim de Queiroz e a Praça Dr. Júlio Aragão Bozano, onde é possível estar em contato com a natureza e passar momentos verdadeiramente relaxantes sem sair do espaço urbano. O aluguel de imóveis em Santana registra também um interesse crescente devido à proximidade com estabelecimentos de ensino de grande prestígio, como a Faculdade de Biblioteconomia e Comunicação da UFGRS (Fabico) ou o Colégio Estadual Júlio de Castilhos, que oferecem boa qualidade e preparação nos diferentes cursos que ministram.
Outro atrativo a considerar no momento de alugar imóveis em Santana é a existência de vários espaços de lazer e convívio; restaurantes e bares, onde é possível experimentar a deliciosa gastronomia gaúcha e o clima acolhedor transmitido por toda a cidade de Porto Alegre. O bairro é também caracterizado por espaços de importância histórica, como a Casa Lutzenberger, construída, em 1932, pelo artista plástico alemão Joseph Lutzenberger (responsável por obras como a Igreja São José ou o Palácio do Comércio), que está aberta ao público.
Viver no bairro Santana é sinônimo de boa localização e acessibilidade aos demais pontos urbanos; suas principais referências de acesso são as avenidas João Pessoa, Ipiranga e Protásio Alves, além das ruas Ramiro Barcelos e Santana, todas com grande quantidade de transporte público para várias regiões de Porto Alegre.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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