Centro Histórico
Centro Histórico de Porto Alegre combina patrimônio cultural, comércio tradicional e vida urbana intensa.
2,8 km de SantanaR$ 1,9 mil/mês
Valor médio para alugar imóveis
-28% vs. Santana
Dicas Zap
Quem busca aluguel no Santana encontra um bairro charmoso e acolhedor
Localizado na zona central da cidade gaúcha de Porto Alegre, o bairro Santana é uma escolha inteligente para quem procura charme e tranquilidade. De classe média, esse é um local valorizado pela sua centralidade e infraestrutura de serviços, comércio, saúde e educação, aumentando assim a procura por imóveis em Santana.
Além da dimensão funcional - na qual se insere o Instituto de Cardiologia do Rio Grande do Sul, hospital especializado em cardiologia que é uma referência nessa área da medicina em todo o Estado -, o bairro é caracterizado por vários espaços verdes, como a Praça Major Joaquim de Queiroz e a Praça Dr. Júlio Aragão Bozano, onde é possível estar em contato com a natureza e passar momentos verdadeiramente relaxantes sem sair do espaço urbano. O aluguel de imóveis em Santana registra também um interesse crescente devido à proximidade com estabelecimentos de ensino de grande prestígio, como a Faculdade de Biblioteconomia e Comunicação da UFGRS (Fabico) ou o Colégio Estadual Júlio de Castilhos, que oferecem boa qualidade e preparação nos diferentes cursos que ministram.
Outro atrativo a considerar no momento de alugar imóveis em Santana é a existência de vários espaços de lazer e convívio; restaurantes e bares, onde é possível experimentar a deliciosa gastronomia gaúcha e o clima acolhedor transmitido por toda a cidade de Porto Alegre. O bairro é também caracterizado por espaços de importância histórica, como a Casa Lutzenberger, construída, em 1932, pelo artista plástico alemão Joseph Lutzenberger (responsável por obras como a Igreja São José ou o Palácio do Comércio), que está aberta ao público.
Viver no bairro Santana é sinônimo de boa localização e acessibilidade aos demais pontos urbanos; suas principais referências de acesso são as avenidas João Pessoa, Ipiranga e Protásio Alves, além das ruas Ramiro Barcelos e Santana, todas com grande quantidade de transporte público para várias regiões de Porto Alegre.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo