Conjunto Comercial / Sala com 2 Quartos para alugar, 112m² - Vila Formosa

Código do Imóvel (ID): SL5538 Tipo do Imóvel: Sala comercial (loja) ALUGUEL: R$ 3.500,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 4.950,00 IPTU (MENSAL) : R$ 495,00 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 3.995,00 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 112 m² (terreno regular) Área Construída: 112 m² Frente: Fundo: Distribuição dos ambientes: ✅ Amplo espaço de loja em vão livre ✅ 2 salas ✅ Área de serviço com tanque ✅ 2 banheiros ✅ Piso cerâmico e boa iluminação Diferenciais e Localização: Localização estratégica — Na Av. Doutor Eduardo Cotching, uma das avenidas mais movimentadas da Zona Leste, com fácil acesso às Avenidas Regente Feijó, Abel Ferreira, Salim Farah Maluf e Radial Leste. Transporte público — Avenida com diversas linhas de ônibus e situada entre as futuras estações Anália Franco e Vila Formosa da Linha 2-Verde do Metrô, o que tende a valorizar o ponto. Comércio e serviços próximos — Região com supermercados, Carrefour, bancos, farmácias, padarias, restaurantes e próxima ao Shopping Anália Franco e aos hospitais Vitória e São Luiz. Perfil comercial — Avenida de grande movimentação de pedestres e veículos, com ótima visibilidade e público fixo do bairro, ideal para loja, clínica, consultório, serviços ou escritório. Proximidade com polos culturais — Próximo ao Parque Ceret e ao Shopping Anália Franco, com cinemas, gastronomia e opções de lazer para toda a família. Características e benefícios em geral — Sala comercial de 112 m² em terreno regular, com amplo espaço em vão livre, 2 salas e 2 banheiros. Excelente custo-benefício em uma das avenidas mais valorizadas da região. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!