Vila Invernada
Vila Invernada é um bairro residencial na zona sul de São Paulo, próximo ao Ipiranga e Vila Prudente.
0,0 km de Vila FormosaValor médio para comprar imóveis
R$ 540.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 200
Rua Visconde de Balsemão
A partir deR$ 437.600
Rua Potá, Vila Formosa, São Paulo
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Herculano Duarte
R$ 269.000
Cond. R$ 545 • IPTU R$ 120
Rua Bactória
R$ 530.000
Cond. não informado • IPTU R$ 10
Rua Homero Batista
R$ 590.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20
Rua Antônio Neto Caldeira
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Monasita
R$ 380.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Ouricuri
R$ 463.665
Avenida Doutor Eduardo Cotching, Vila Formosa, São Paulo
R$ 434.330
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Oswaldo Arouca
R$ 799.950
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Marquês do Lavradio
R$ 523.940
Cond. não informado • IPTU R$ 126
Travessa L'Abbate
R$ 544.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 124
Avenida Cipriano Rodrigues
R$ 1.290.000
Cond. não informado • IPTU R$ 218
Rua Tauandê
R$ 510.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 150
Rua Templários
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 320
Rua Banharão
R$ 419.460
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 765
Rua Oswaldo Arouca
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 330
Rua Alexandre Correia
R$ 795.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 55
Rua Pretória
R$ 691.440
Cond. isento • IPTU R$ 18
Rua Barão de Abiaí
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.800
Rua Irmã Clotilde
R$ 1.590.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.103
Rua Tauandê
R$ 550.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 112
Rua Dom Estevão Pimentel
R$ 528.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 40
Rua Oswaldo Arouca
R$ 600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20
Rua Soares Coimbra
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 295
Rua Azevedo e Britto
R$ 371.000
Cond. isento • IPTU R$ 340
Rua Antônio Tracci
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aldemar
R$ 526.000
Cond. não informado • IPTU isento
Praça Diogo de Aguirre
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Iguaçaba
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Formosa foi planejada para ter uma urbanização de alto padrão. Quem procura por imóveis à venda na Vila Formosa vai desfrutar de uma das regiões mais arborizadas da cidade de São Paulo. A área industrial do passado deu lugar aos empreendimentos imobiliários voltados à moradia e a mais de cem praças para o lazer, como o Parque Anália Franco, com 286 mil metros quadrados.
Ainda fica na região, o Cemitério de Vila Formosa com 780 metros quadrados, o maior da América Latina, localizado na divisão com o Carrão.
Hoje a Vila Formosa é um dos principais distritos da capital, abrigando o Shopping Anália Franco, reconhecido como o oitavo maior do Brasil em área construída e ofertando 402 lojas, 43 opções de alimentação, nove salas de cinema (três salas 3D) e mais de quatro mil vagas de estacionamento coberto. O bairro abriga um misto de imóveis comerciais e residenciais, entre as muitas opções de compras e lazer.
Os moradores e os que procuram imóveis para comprar na Vila Formosa são atendidos por linhas de ônibus que podem ser consultadas no SPTrans. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Regente Feijó, Doutor Eduardo Cotching e João XVIII, que ligam o bairro até as estações de metrô Tatuapé, Belém e Carrão.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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