Conjunto Comercial / Sala para alugar, 148m² - Barra Funda

Conjunto Comercial de 148 m² no Urban Office Pacaembu — Barra Funda, São Paulo/SP Localizado na Rua Mário de Andrade, 48, 5º andar, este espaço corporativo combina infraestrutura completa, localização estratégica e acabamento de alto padrão. ✦ Sobre o Imóvel • Área privativa de 148 m² em layout funcional e pronto para uso • Open space (vão livre) com infraestrutura para cabeamento • Salas privativas com divisórias de vidro jateado e lousa de vidro • Varanda privativa com iluminação natural e ventilação • 4 vagas de garagem cobertas e exclusivas • Recepção com balcão de atendimento, iluminação em LED e porta de vidro • Ar-condicionado instalado • Piso em carpete de alto tráfego • Teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas • 2 banheiros privativos (divisões masculino/feminino) ✦ Infraestrutura do Condomínio • Fachada moderna em pele de vidro e arquitetura corporativa contemporânea • Portaria com controle de acesso rigoroso e catracas eletrônicas • Segurança 24h com câmeras • Estacionamento para condôminos e visitantes • Elevadores de alta velocidade • Infraestrutura completa de acessibilidade • Acesso à internet ✦ Localização Privilegiada • A poucos passos da Estação de Metrô e Trem Barra Funda • Próximo ao Memorial da América Latina e Parque da Água Branca • Fácil acesso à Av. Francisco Matarazzo, Av. Pacaembu e Marginal Tietê ✦ Valores • Aluguel: R$ 11.840/mês • Condomínio: R$ 2.200/mês • IPTU: R$ 1.440/mês • Total: R$ 14.040/mês + IPTU • Garantias aceitas: caução, título de capitalização e seguro-fiança Ideal para escritórios, consultorias, startups e hubs corporativos que buscam espaço, infraestrutura e excelente imagem institucional na Zona Oeste de São Paulo.