Conjunto Comercial / Sala para alugar, 240m² - Vila Olímpia

Excepcional oportunidade de posicionar o seu escritório em um formato corporativo diferenciado no coração da Vila Olímpia. Disponível para locação imediata por R$ 15.000,00/mês, esta laje corporativa no Edifício Almar destaca-se pelo seu exclusivo layout Duplex, totalizando uma generosa área útil de 240,00 m². A distribuição em dois pavimentos integrados oferece uma excelente versatilidade arquitetónica, ideal para empresas que buscam separar a área operacional de staff das salas de diretoria e reuniões executivas. O espaço já vem equipado com sistema de ar condicionado, piso técnico com eletro calhas para passagem de fiação e redes, luminárias embutidas e forro em gesso.. Com uma excelente relação custo-benefício para a região, apresentando condomínio fixado em R$ 3.556,80/mês e IPTU de R$ 1.317,60 por parcela, o imóvel entrega alta eficiência financeira. O edifício possui 12 andares, foi entregue em 1984 e conta com uma sólida estrutura de segurança que engloba portaria com controle rigoroso de acesso dos visitantes, monitoramento interno por CFTV, segurança patrimonial ativa e sistema completo de combate a incêndio. Localização estratégica na Rua Pequetita, uma travessa tranquila e de fácil acesso na Vila Olímpia, rodeada pelas principais facilidades comerciais e gastronómicas do bairro. Dispõe de 4 vagas de garagem privativas.