Conjunto Comercial / Sala para alugar, 185m² - Barra Funda

Conjunto Comercial de 185 m² no Urban Office Pacaembu – Barra Funda, São Paulo/SP Espaço corporativo completo e pronto para uso, localizado na Rua Mário de Andrade, 48, no 5º andar do moderno Urban Office Pacaembu. 🏢 Características do Imóvel: • Área privativa de 185 m² com layout funcional • 5 vagas de garagem cobertas e exclusivas • Recepção com balcão de atendimento, iluminação em LED e porta de vidro • Open space (vão livre) com infraestrutura para cabeamento • Salas privativas com divisórias de vidro jateado e lousa de vidro • Varanda privativa com ótima iluminação natural e ventilação • Ar-condicionado instalado • Piso em carpete de alto tráfego • Teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas • 2 banheiros privativos (masculino e feminino) 🏗️ Infraestrutura do Condomínio: • Fachada moderna em pele de vidro • Portaria com controle de acesso, catracas eletrônicas e segurança 24h • Estacionamento para condôminos e visitantes • Elevadores de alta velocidade • Infraestrutura completa de acessibilidade 📍 Localização Privilegiada – Zona Oeste de São Paulo: • A poucos passos da Estação de Metrô e Trem Barra Funda • Próximo ao Memorial da América Latina, Parque da Água Branca e Shopping West Plaza / Bourbon • Fácil acesso à Av. Pacaembu, Av. Francisco Matarazzo e Marginal Tietê 💼 Ideal para escritórios advocatícios, consultorias, startups e hubs corporativos. 💰 Aluguel: R$ 14.800/mês | Condomínio: R$ 2.700/mês | IPTU: R$ 1.750/mês Garantias aceitas: Caução, Título de Capitalização e Seguro Fiança.