Conjunto Comercial / Sala para alugar, 552m² - Vila Olímpia

**Laje Comercial de Alto Padrão para Locação na Vila Olímpia, São Paulo** Valor de aluguel: R$ 82.000,00 Condomínio: R$ 8.800,00 IPTU Mensal: R$ 9.000,00 Uma oportunidade excepcional espera por sua empresa neste imóvel comercial exclusivo. Apresentamos uma laje inteira de 552 m² para locação no sofisticado bairro Vila Olímpia, em São Paulo, um dos endereços mais cobiçados da cidade. Esta é uma construção moderna, com entrega prevista para 2025, garantindo infraestrutura de ponta e um ambiente corporativo inovador. A laje, localizada no 11º andar de um edifício de 17 pavimentos, oferece especificações técnicas de alto nível, ideais para empresas que buscam um espaço pronto para personalização. São 5 banheiros já instalados, incluindo opções para acessibilidade (PNE), e um projeto "Warm Shell" que conta com infraestrutura para piso elevado e sistema de ar-condicionado central tipo VRF. Os espaços são em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout, e contam com terraços privativos, um diferencial para o bem-estar e a produtividade de sua equipe. A localização é um dos maiores atrativos, posicionando sua empresa no coração do bairro Vila Olímpia, a passos da renomada Avenida Faria Lima. Você estará próximo a importantes centros de compras como os shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi, e terá fácil acesso a diversas opções de transporte público, incluindo as estações Vila Olímpia, Cidade Jardim e Berrini-Casas Bahia. A proximidade a vias principais e avenidas facilita o deslocamento e a conexão com outras regiões da cidade. O edifício oferece uma série de diferenciais e comodidades pensadas para a segurança e conveniência do seu negócio: Acesso Controlado Acesso para Deficientes Administração Elevador Estacionamento para Visitantes Estacionamento Coberto Gerador Interfone Perto de Shopping Center Portaria 24h Próximo a centros comerciais Próximo a vias principais/avenidas Próximo a transporte público Segurança Segurança 24 horas O empreendimento conta ainda com controle de acesso por reconhecimento facial, port-cochère para embarque e desembarque, bicicletário, vestiários e serviço de valet parking, elevando a experiência para seus colaboradores e visitantes. Para a comodidade de sua operação, o imóvel dispõe de 18 vagas de garagem. Um gerador atende as áreas comuns, garantindo a continuidade das operações. Este é o ambiente ideal para empresas que valorizam modernidade, funcionalidade e uma localização privilegiada.