Conjunto Comercial / Sala para alugar, 400m² - Ipiranga

Imóvel comercial distribuído em dois pavimentos, com dois salões amplos, cozinha funcional e quatro banheiros, sendo três no primeiro pavimento e um no segundo. A configuração permite organizar diferentes setores de trabalho, áreas de atendimento, salas de reunião ou espaços de exposição, conforme a necessidade da empresa. O imóvel conta ainda com varandas ao redor dos pavimentos, favorecendo a entrada de luz natural e a ventilação dos ambientes. A estrutura oferece possibilidades de adaptação para escritórios, clínicas, escolas, coworking, lojas e outras atividades comerciais, conforme a adequação necessária para cada uso. O proprietário estuda permuta por terrenos em Belo Horizonte ou na região metropolitana, condição que poderá ser avaliada durante a negociação. Localizado no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte, o imóvel tem acesso à Avenida Cristiano Machado e às vias de circulação da região. O entorno conta com comércio e serviços de bairro, instituições de ensino e opções de alimentação, além da proximidade com a região do Minas Shopping, ampliando as alternativas de conveniência e deslocamento para colaboradores e clientes. *É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. **Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. ***A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397