Conjunto Comercial / Sala para alugar, 138m² - Santana

Procura a sede ideal para a sua empresa no coração do bairro mais valorizado da Zona Norte? Este salão comercial une imagem corporativa moderna, excelente infraestrutura e área externa privativa, perfeito para negócios que buscam visibilidade e praticidade. Destaques do Imóvel Localização Estratégica: Zoneamento ZC (Zona Centralidade) ? permissivo para diversos segmentos comerciais, corporativos e de serviços. Fachada Imponente: Frente toda em vidro com portão automático (4,59 m de largura X 2,70 m de altura), garantindo máxima visibilidade para sua marca e facilidade de acesso. Conforto & Acabamento: Imóvel com pintura nova, piso frio de alta durabilidade e ar-condicionado instalado. Acessibilidade: Conta com elevador privativo (capacidade para até 280 kg) e 1 banheiro universal/acessível. Estacionamento Próprio: Recuo frontal de 28 m² para 2 vagas de garagem exclusivas para clientes ou diretoria. Distribuição dos Espaços Área do Terreno: 162 m² Área Construída: 138 m² Pavimento Térreo (Área Fabril/Livre): 129 m² com pé-direito de 3,17 m² + 1 sala pequena ideal para recepção ou escritório de apoio + 1 banheiro universal. Pavimento Superior (Rooftop / Apoio): 31 m² de área coberta com copa funcional. 76 m² de área descoberta, perfeita para descompressão, eventos corporativos ou espaço ao ar livre. Infraestrutura: Ligação elétrica monofásica. Ideal Para: Showrooms e lojas conceito Clínicas, estéticas e consultórios Escritórios corporativos e agências Dark kitchens premium, cafeterias ou bistrôs Centros de treinamento e empresas de tecnologia/logística leve Imóvel impecável, pronto para entrar e faturar no melhor ponto de Santana. Agende sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu negócio!