Conjunto Comercial / Sala para alugar, 375m² - Vila Olímpia

**Laje Comercial de Alto Padrão para Venda ou Locação no Bairro Vila Olímpia** Descubra a oportunidade ideal para sua empresa em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. Apresentamos uma laje comercial completamente reformada, com acabamento de alto padrão, pronta para impulsionar o seu negócio. Valor de Venda: R$ 3.700.000,00 Valor de Locação: R$ 25.000,00/mês Esta impressionante laje comercial conta com 375 metros quadrados de área privativa, projetada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. O espaço dispõe de 4 banheiros modernos e 8 vagas de garagem exclusivas, garantindo praticidade e conveniência para sua equipe e clientes. Diferenciais do imóvel: Ar-condicionado central VRF com termostato individual Forro com luminárias LED Piso vinílico no staff Carpete importado nas salas de reunião Recepção com espera e cabine de call Salas modulares, sendo uma reversível para auditório CPD estruturado Persianas instaladas O Edifício Atrium II, onde o imóvel está localizado, é um empreendimento de destaque no bairro Vila Olímpia. O edifício passou por um retrofit completo, modernizando seus elevadores, sistema de ar-condicionado e catracas eletrônicas com identificação facial. Com uma planta livre, oferece flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio. Comodidades e serviços do edifício: Bicicletário Rampa de acessibilidade Zelador Gerador Segurança 24 horas com CFTV e controle de acesso O Edifício Atrium II possui um total de 90 vagas de estacionamento. A localização é estratégica, em um polo corporativo altamente valorizado, proporcionando fácil acesso a diversas opções de transporte público, bancos, shoppings e uma vasta gama de serviços essenciais, facilitando o dia a dia da sua empresa. Custos mensais: Condomínio: R$ 10.196,00 IPTU: R$ 5.910,00 (mensal) Não perca esta chance de estabelecer sua empresa em um ambiente de prestígio. Agende sua visita com a Neto Junior Real Estate! Telefone: Email: Site: https://www.netojunior.com.br