Loja / Salão / Ponto Comercial com 5 Quartos para alugar, 320m² - Jardins

Código do Imóvel (ID): p5347 Tipo do Imóvel: Imóvel Comercial ALUGUEL: R$ 35.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 47.213,10 IPTU (MENSAL): R$ 4.721,31 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 39.721,31 (aluguel + IPTU mensal) Características do imóvel: Área do Terreno: 182 m² Área Construída: 320 m² Frente: 7 metros Fundo: 182 ÷ 7 = 26 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 05 salas ✅ 01 salão ✅ 02 vagas de garagem ✅ 02 banheiros ✅ Fachada envidraçada com amplo acesso térreo e vitrine Diferenciais e Localização Localização estratégica — No coração dos Jardins, entre Jardim Paulista e Cerqueira César, a poucos minutos da Av. Paulista, da Rua da Consolação, da Rua Augusta e da Alameda Santos, com fácil acesso à Av. Nove de Julho, Av. Rebouças e Av. Brigadeiro Luís Antônio. Endereço de prestígio, de alto padrão e de excelente visibilidade para marcas e profissionais. Transporte público — Região muito bem atendida: estações Consolação (Linha 2-Verde) e Oscar Freire (Linha 4-Amarela) nas proximidades, além de diversas linhas de ônibus nas avenidas do entorno. Facilita o acesso de clientes e colaboradores vindos de toda a cidade. Comércio e serviços próximos — Entorno completo com bancos, hospitais (como o Nove de Julho), clínicas, farmácias, padarias, academias, mercados, shoppings da região, hotéis e polo gastronômico de renome, incluindo restaurantes premiados na própria rua e na Oscar Freire. Perfil (comercial) — Zoneamento ZM, em região de intenso fluxo diário de pedestres e veículos, com forte presença de empresas, saúde, serviços e varejo de alto padrão. Ideal para clínicas, escritórios, showrooms, lojas, agências e sedes corporativas. Proximidade com polos culturais — A poucos minutos do MASP, Instituto Moreira Salles, Itaú Cultural, Casa das Rosas, Parque Trianon, Conjunto Nacional, cinemas e teatros da Av. Paulista e da Rua Augusta. Características e benefícios em geral — Imóvel de 320 m² construídos em terreno regular de 182 m² (7 m de frente), com salão, 5 salas e 2 banheiros, layout versátil para diferentes operações. Fachada envidraçada com vitrine, ótima iluminação natural e artificial embutida, acabamentos modernos e saída de emergência sinalizada. 2 vagas de garagem, rara comodidade na região. Pronto para valorizar sua marca em um dos endereços mais desejados de São Paulo. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita com a ADIMCO - Imóveis e conheça pessoalmente esta oportunidade!