Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 252m² - Botafogo

EXCELENTES QUATRO LOJAS, JÁ INTERLIGADAS = ÁREA DAS LOJAS 252m². FRENTE 13m, USO CALÇADA 39m², PÉ DIREITO: 5,66m, PISO/LOJA 160m² + 92m² de MEZANINO. Cinco banheiros, cozinha. Instalações disponíveis de elétrica, hidráulica e gás. Quatro vagas de garagem no prédio. - VERIFIQUE FOTOS externas e internas e DESCRIÇÃO COMPLETA. - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, em frente a um dos acessos do METRÔ BOTAFOGO, RUA MUNIZ BARRETO, 805, LOJAS G, H, I, J. – Prédio esquina Rua São Clemente. Calçada larga, 7m (3m + 4m). 3m x 13 frente = 39m², permissão para uso de mesas e cadeiras na calçada ou showroom da atividade). - Intenso trânsito de veículos e pedestres, comércio diversificado no entorno, empresas, estacionamentos nas proximidades, prédios residenciais, distante de uma quadra do Botafogo Praia Shopping e da Praia de Botafogo. VISIBILIDADE ABSOLUTA. - IMPORTANTE: Cadastre o NOSSO TELEFONE DESTE ANÚNCIO para facilitar o retorno. - FACHADA DAS QUATRO LOJAS: de acordo com a atividade que for desenvolvida nas lojas, poderá ser apresentada, novamente, a fachada com as quatro portas (uma para cada loja). - Ideal para atividades de RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, CAFETERIA, DELICATESSEN, PRODUTOS NATURAIS, PRODUTOS AUTOMOTIVOS, MOTOS, CLÍNICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO, ACADEMIA, SALÃO DE BELEZA, ESTÉTICA, COSMÉTICOS, PRODUTOS ORTOPÉDICOS, PRODUTOS AUDITIVOS, SAPATARIA, VESTUÁRIO, CAMA E MESA, BOLSAS E MALAS, ARTIGOS DE ESPORTES, BRINQUEDOS, DECORAÇÃO, MÓVEIS, COLCHÕES, UTILIDADES, PAPELARIA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, SHOWROOM, DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, SERVIÇOS entre outras. CONDIÇÕES ESPECIAIS. - CONTRATO DE LOCAÇÃO CINCO ANOS. - ALUGUEL das quatro lojas já INTERLIGADAS: R$40.000,00 com desconto de R$5.000,00 no PRIMEIRO ANO = R$35.000,00. ESTUDO DE PROPOSTAS, - CARÊNCIA DE ALUGUEL para obras de adequação da atividade. - IPTU cota mensal 2026 R$3.086,00. CONDOMÍNIO: R$736,00. - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MARCAS CONCEITUADAS. Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.