Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 150m² - Centro

📍 Rua Eduardo Vieira, nº 48 – Centro, São Gonçalo/RJ Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, versátil e muito bem localizado no Centro de São Gonçalo. 📐 Aproximadamente 300 m² de área construída, distribuídos em 02 pavimentos, com cerca de 150 m² por andar. O imóvel está localizado no 4º andar de um prédio comercial, sem elevador, com acesso por escadas. 🔹 ESTRUTURA * 02 pavimentos amplos * Aproximadamente 150 m² por pavimento * Salões de grandes dimensões * Divisórias já instaladas, formando salas amplas e espaçosas * Possibilidade de reorganização e criação de novos ambientes * 02 vestiários * Copa * Áreas livres para diferentes configurações * Excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio O imóvel possui uma configuração bastante versátil e pode atender diferentes atividades comerciais, como escritórios, cursos, escolas, centros de treinamento, clínicas, academias, empresas e outros negócios, conforme a atividade pretendida e as respectivas autorizações. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Rua Eduardo Vieira, nº 48, no coração do Centro de São Gonçalo, próximo ao comércio, serviços e transporte público. 💰 VALORES Aluguel: R$ 6.000,00/mês Condomínio: aproximadamente R$ 2.300,00/mês IPTU: R$ 260,07/mês 💡 Custo mensal aproximado: R$ 8.560,07, considerando aluguel + condomínio + IPTU. ⚠️ 4º andar – prédio sem elevador. Acesso exclusivamente por escadas. 📲 Entre em contato com a Balcarce Imóveis e agende uma visita!