🔥🔥🔥Alta Demanda


Loja/Salão de 144 m² na Vila D. Pedro I, Alto do Ipiranga



Você está procurando um espaço incrível para abrir o seu negócio? Então você precisa conhecer essa loja/salão na Vila D. Pedro I, no Alto do Ipiranga!



Com uma área construída de 144 m² e um terreno de 212 m², esse imóvel é perfeito para você dar asas à sua criatividade e transformar o espaço em um ambiente único. O salão possui um layout flexível, permitindo que você aproveite cada centímetro de forma inteligente e eficiente.



Atualmente, o imóvel conta com um espaço de loja com balcão de atendimento, cozinha, uma sala de 20 m², área de serviço coberta e 3 banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência. Além disso, a localização é simplesmente perfeita! Situado em uma esquina movimentada, o imóvel recebe uma grande quantidade de veículos e pedestres diariamente. E não podemos esquecer da estação Alto do Ipiranga, que fica a apenas 290 metros de distância, atraindo ainda mais pessoas para a região.



A Vila D. Pedro I é um bairro em crescimento, com diversos prédios residenciais prontos e outros em construção. Isso significa que a densidade populacional da região está aumentando, o que é ótimo para o seu negócio!



E as vantagens não param por aí! Confira algumas das melhores características desse imóvel:



• Área construída de 144 m²

• Terreno de 212 m²

• Frente de 10 m para a R. Dr. Elísio de Castro e 21,2 m para a R. Visconde de Pirajá

• Possibilidade de remanejamento dos espaços existentes em um novo layout com total aproveitamento do salão por área/vão livre

• Última ocupação como restaurante

• Zoneamento ZEU que promove usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas



Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço incrível na Vila D. Pedro I, no Alto do Ipiranga. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!


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