Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 1103m² - Morumbi

Se você busca uma estrutura moderna, versátil e imponente para instalar sua empresa, este prédio comercial é uma oportunidade rara na região mais nobre do Morumbi. Com 1.103 m² de área útil e 1.438 m² de área total, o imóvel reúne arquitetura contemporânea, excelente distribuição e infraestrutura completa para atender negócios de alto padrão. Características do Imóvel Área útil: 1.103 m² Área total: 1.438 m² Terreno: 600 m² 4 pavimentos: Subsolo: 380 m² Térreo: 263 m² Mezanino: 200 m² 1º Pavimento: 260 m² 09 banheiros, incluindo unidades adaptadas PNE Elevador amplo (4 paradas) – comporta maca Acesso para pessoas com deficiência Estrutura pronta para ar-condicionado Prédio pré-fabricado com grandes vãos e poucos pilares, permitindo máxima flexibilidade de layout Portões automáticos, fachadas em pele de vidro e acabamentos de alto padrão AVCB aprovado Reservatórios de água: 15.000 L (incêndio) 3.000 L (potável) 6.000 L (pluvial) 3.000 L (residual) Estacionamento: Subsolo pode ser utilizado como garagem ou área operacional Vagas adicionais no térreo Portão automático Ideal Para: Clínicas e consultórios, empresas corporativas, escritórios de engenharia, coworking, centro educacional, laboratório, tecnologia, showroom, empresas de médio e grande porte e operações que exigem visibilidade e infraestrutura robusta. Destaques da Localização – Morumbi O prédio está estrategicamente situado em uma das avenidas mais importantes da Zona Sul, oferecendo: Proximidade imediata ao Hospital Israelita Albert Einstein Próximo ao Hospital São Luiz Morumbi A poucos minutos do Palácio dos Bandeirantes Próximo à Fundação Oscar Americano Região repleta de bancos, restaurantes, cafés e serviços Fácil acesso às principais vias: Av. Giovanni Gronchi Av. Francisco Morato Av. Roque Petroni Júnior Grande fluxo de carros e transporte público Região reconhecida pela segurança e prestígio Tudo isso faz deste endereço um ponto estratégico, com excelente visibilidade, mobilidade e prestígio corporativo. Traga sua empresa para um dos endereços mais respeitados de São Paulo. Este prédio reúne estrutura, localização, modernidade e imponência para elevar o padrão do seu negócio. *Obrigatório Contratação do Seguro Incêndio* *Garantia de Locação: Fiador Digital ou Seguro Fiança* Agende uma visita!