Brooklin
Bairro empresarial na Zona Sul com torres comerciais modernas, próximo à Marginal Pinheiros e Berrini.
2,8 km de MorumbiValor médio para comprar imóveis
Rua Samia Haddad
R$ 1.200.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 1.040
Rua Ampélio Dionísio Zocchi, Morumbi, São Paulo
R$ 9.876.348
Rua Reverendo Miguel Rizzo Júnior
R$ 11.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 50.000
Rua José da Silva Ribeiro
R$ 1.320.000
Cond. R$ 1.599 • IPTU R$ 499
Rua Major José Marioto Ferreira
R$ 560.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 700
Rua Raimundo Simão de Souza
R$ 1.090.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 11.553
Rua Almansa
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.980 • IPTU R$ 9.200
Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões
R$ 550.000
Cond. R$ 487 • IPTU R$ 275
Rua Ângelo Colucci, Vila Progredior, São Paulo
R$ 930.479
Rua Manoel Antônio Pinto
R$ 845.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 750
Rua Benedito Faber
R$ 365.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 115
Rua Charles Spencer Chaplin
R$ 610.000
Cond. R$ 1.015 • IPTU R$ 4.010
Rua Francisco Carvalho Henriques
R$ 2.125.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alexandre Benois
R$ 450.000
Cond. R$ 618 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Martins de Oliveira
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.189
Avenida Roberto Lorenz, Jardim Guedala, São Paulo
R$ 10.979.260
Rua Ernest Renam
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua José Gonçalves
R$ 1.249.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 417
Rua Antônio de Andrade Rebelo
R$ 2.180.000
Cond. não informado • IPTU R$ 700
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 910.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 4.050
Rua Jandiro Joaquim Pereira
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.280
Rua Doutor José Maria Whitaker
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Domingos Lopes da Silva
Sob consulta
Rua Silveira Sampaio
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.533
Rua Manoel Antônio Pinto
R$ 890.000
Cond. R$ 2.181 • IPTU R$ 390
Rua Francisco Ferreira Paes
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Antônio de Andrade Rebelo
R$ 7.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.300
Rua Doutor Flávio Américo Maurano
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Alcantarilla
R$ 610.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 250
Rua Doutor João Neves Neto, Jardim Guedala, São Paulo
R$ 14.200.000
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Morumbi é um dos bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo. Ali estão shoppings centers, renomados colégios, opções de lazer e serviços para atender a população com comodidade. As facilidades encontradas despertam o interesse pelos imóveis à venda no Morumbi.
Seus shoppings são bastante diversificados. O Morumbi Shopping possui desde lojas de grife a opções para lazer, como o Cine TAM e o moderno parque indoor Hot Zone, com brinquedos, videogames e simuladores. As crianças também podem se divertir no Play Space. O espaço tem uma grande equipe de monitores e oferece atrações como oficina de arte e teatro de fantoches.
Há também o Morumbi Open Center com uma vasta gama de serviços essenciais para quem trabalha ou mora na região; desde chaveiro, agências bancárias e copiadoras até áreas para a realização de eventos. Outro centro de compras é o Shopping Portal do Morumbi com lojas e unidades de serviços a preços acessíveis.
Na Avenida Giovanni Gronchi fica o Shopping Jardim Sul, com um mix de serviços e conveniências, incluindo uma moderna unidade do Laboratório Fleury. Possui 11 salas de cinema, entre elas uma 3D digital e duas digitais 4K.
Além do lazer e das diversificas opções de compras, o bairro tem muito a oferecer na área da educação. Algumas conceituadas instituições de ensino da cidade têm sede ou filiais no Morumbi. O Colégio Augusto Laranja, por exemplo, atende educação infantil, ensino fundamental e médio, com o idioma inglês em todas as fases escolares. A Escola Morumbi mantém berçário, educação infantil, ensino fundamental e médio. Destaque também para o Colégio Guilherme Dumont Villares, que participa do grupo de Escolas Associadas Unesco.
Universitários encontram em instituições de ensino na região. E morar próximo à escola facilita a vida dos estudantes. Muitos procuram por imóveis para comprar no Morumbi como uma maneira de ter mais conforto e qualidade de vida.
No ensino superior, as Faculdades Integradas Rio Branco oferecem cursos de turismo, jornalismo, pedagogia, relações internacionais, administração, sistemas de informação e economia. Já a Universidade Anhembi Morumbi dispõe de cursos de engenharia, arquitetura e urbanismo, tecnologia em design de interiores e moda, entre outros. Além disso, mantém a Business School São Paulo, renomada instituição de educação de negócios.
Para conhecer os shoppings, as escolas e os imóveis no Morumbi existem muitas linhas de ônibus que passam pelo local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans. A Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) também atende o bairro na estação Morumbi da linha 9 - esmeralda. As principais vias de acesso são as Avenidas Giovanni Gronchi, João Jorge Saad, Eliseu de Almeida, Morumbi e a Rua Engenheiro Oscar Americano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa