Brooklin
Bairro empresarial na Zona Sul com torres comerciais modernas, próximo à Marginal Pinheiros e Berrini.
2,8 km de MorumbiValor médio para comprar imóveis
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
R$ 4.500.100
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.744
Rua Ampélio Dionísio Zocchi, Morumbi, São Paulo
R$ 9.876.348
Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira
R$ 885.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 820
Rua Charles Spencer Chaplin
R$ 550.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 199
Rua Major José Marioto Ferreira
R$ 560.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 700
Rua Carvalho de Freitas
R$ 638.900
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 580
Rua Luso
R$ 2.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.030
Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões
R$ 457.000
Cond. R$ 956 • IPTU R$ 65
Rua Doutor João Neves Neto, Jardim Guedala, São Paulo
R$ 14.200.000
Rua Luiz Galhanone
R$ 2.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões
R$ 529.900
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 3.000
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 311.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 280
Avenida José Galante
R$ 400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 80
Rua Rodolfo Belz
R$ 1.795.100
Cond. não informado • IPTU R$ 1.100
Avenida Lopes de Azevedo
R$ 5.030.100
Cond. não informado • IPTU R$ 4.000
Rua Ângelo Colucci, Vila Progredior, São Paulo
R$ 930.479
Rua Bandeirante Sampaio Soares
R$ 7.000.100
Cond. não informado • IPTU R$ 6.778
Rua José Carlos de Toledo Piza
R$ 789.900
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 620
Rua José Carlos de Toledo Piza
R$ 480.000
Cond. R$ 710 • IPTU R$ 60
Rua Lehel Silimon
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alexandre Benois
R$ 540.900
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 59
Rua Francisco Marcondes Vieira
R$ 974.900
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 375
Rua Ampélio Dionísio Zocchi, Morumbi, São Paulo
R$ 5.640.000
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 899.900
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 276
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 550.100
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 38
Rua Doutor Oscar de Almeida
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.200
Avenida Morumbi
R$ 25.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Doutor Laerte Setúbal
R$ 529.900
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Doutor Martins de Oliveira
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Avenida Roberto Lorenz, Jardim Guedala, São Paulo
R$ 10.979.260
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Morumbi é um dos bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo. Ali estão shoppings centers, renomados colégios, opções de lazer e serviços para atender a população com comodidade. As facilidades encontradas despertam o interesse pelos imóveis à venda no Morumbi.
Seus shoppings são bastante diversificados. O Morumbi Shopping possui desde lojas de grife a opções para lazer, como o Cine TAM e o moderno parque indoor Hot Zone, com brinquedos, videogames e simuladores. As crianças também podem se divertir no Play Space. O espaço tem uma grande equipe de monitores e oferece atrações como oficina de arte e teatro de fantoches.
Há também o Morumbi Open Center com uma vasta gama de serviços essenciais para quem trabalha ou mora na região; desde chaveiro, agências bancárias e copiadoras até áreas para a realização de eventos. Outro centro de compras é o Shopping Portal do Morumbi com lojas e unidades de serviços a preços acessíveis.
Na Avenida Giovanni Gronchi fica o Shopping Jardim Sul, com um mix de serviços e conveniências, incluindo uma moderna unidade do Laboratório Fleury. Possui 11 salas de cinema, entre elas uma 3D digital e duas digitais 4K.
Além do lazer e das diversificas opções de compras, o bairro tem muito a oferecer na área da educação. Algumas conceituadas instituições de ensino da cidade têm sede ou filiais no Morumbi. O Colégio Augusto Laranja, por exemplo, atende educação infantil, ensino fundamental e médio, com o idioma inglês em todas as fases escolares. A Escola Morumbi mantém berçário, educação infantil, ensino fundamental e médio. Destaque também para o Colégio Guilherme Dumont Villares, que participa do grupo de Escolas Associadas Unesco.
Universitários encontram em instituições de ensino na região. E morar próximo à escola facilita a vida dos estudantes. Muitos procuram por imóveis para comprar no Morumbi como uma maneira de ter mais conforto e qualidade de vida.
No ensino superior, as Faculdades Integradas Rio Branco oferecem cursos de turismo, jornalismo, pedagogia, relações internacionais, administração, sistemas de informação e economia. Já a Universidade Anhembi Morumbi dispõe de cursos de engenharia, arquitetura e urbanismo, tecnologia em design de interiores e moda, entre outros. Além disso, mantém a Business School São Paulo, renomada instituição de educação de negócios.
Para conhecer os shoppings, as escolas e os imóveis no Morumbi existem muitas linhas de ônibus que passam pelo local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans. A Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) também atende o bairro na estação Morumbi da linha 9 - esmeralda. As principais vias de acesso são as Avenidas Giovanni Gronchi, João Jorge Saad, Eliseu de Almeida, Morumbi e a Rua Engenheiro Oscar Americano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa