Brooklin
Bairro empresarial na Zona Sul com torres comerciais modernas, próximo à Marginal Pinheiros e Berrini.
2,8 km de MorumbiValor médio para comprar casa
Rua General Euclides Figueiredo
R$ 2.119.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.500
Rua Wagih Assad Abdalla
R$ 3.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.474
Rua Horácio Bandieri
R$ 5.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 41.810
Rua Carpina
R$ 6.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.094
Rua Bandeirante Sampaio Soares
R$ 7.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.778
Rua Enrico de Martino
R$ 5.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.015
Rua Rafael Ielo
R$ 4.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.700
Rua General Euclides Figueiredo
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.302
Rua Professor Luciano Gualberto
R$ 3.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 30.000
Rua Santa Bibiana
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 410
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.300
R$ 12.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.600
Rua Itororó
R$ 6.900.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 6.216
Rua Teodoro Maldonado
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Rua Enrico de Martino
R$ 3.690.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.652
Rua Bandeirante Sampaio Soares
R$ 7.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.778
Avenida Morumbi
R$ 14.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.000
R$ 6.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Corgie Assad Abdalla
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 947
R$ 7.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.779
Rua Professor Luiz Oliani
R$ 2.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.667
Rua Sílvio Tramontano
R$ 895.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.932
Rua Geraldo José de Almeida
R$ 1.899.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.230
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.852
Rua Almirante Soares Dutra
R$ 4.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 24.000
Rua Grumete Sandoval Santos
R$ 16.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 25.917
Rua Doutor Martins de Oliveira
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Avenida Albert Einstein
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
Rua Barão de Pirapama
R$ 8.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.536
Rua Ordenações Filipinas
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 450
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro do Morumbi, situado na zona sul de São Paulo, oferece ótimas opções para quem deseja comprar uma casa e investir em casas à venda no Morumbi.
Conhecido pelo seu requinte e luxo, o Morumbi oferece oportunidades únicas de negócios imobiliários, especialmente pela valorização constante do bairro.
Com uma ampla área residencial, o local combina sofisticação, segurança e qualidade de vida, sendo uma escolha popular para famílias, profissionais e pessoas em busca de tranquilidade — sem abrir mão de uma boa infraestrutura urbana.
Muitos artistas, empresários e políticos possuem suas casas no Morumbi, desfrutando de um bairro luxuoso, com uma vida noturna agitada, próximo a alguns dos melhores restaurantes da cidade, de ótimas escolas, shopping centers e afins.
Além da localização estratégica, o bairro se destaca pela diversidade de imóveis. Há opções para diferentes perfis, desde casas amplas em ruas residenciais até condomínios fechados de alto padrão com infraestrutura completa.
O Morumbi também oferece áreas mais tradicionais, com construções de arquitetura marcante, o que dá ao bairro um ar único e acolhedor.
Morar no Morumbi é sinônimo de conforto, segurança e acesso a uma série de comodidades.
O bairro oferece uma atmosfera residencial, com ruas tranquilas e arborizadas, ideal para quem quer fugir da correria dos centros mais agitados da cidade.
Ao mesmo tempo, há uma oferta ampla de comércios, serviços, colégios e opções de lazer, o que facilita a rotina dos moradores.
Essa combinação atrai quem busca um lar longe do barulho, mas perto de tudo o que precisa. O bairro também traz um presente para os apreciadores de uma bela paisagem: muitos imóveis contam com vista privilegiada da cidade, já que o Morumbi está em uma das regiões mais elevadas da capital.
O Morumbi tem uma infraestrutura excelente, que atende todas as necessidades dos moradores. O bairro conta com diversos supermercados, padarias, farmácias, academias e lojas.
O Morumbi Shopping e o Morumbi Town são dois centros comerciais importantes no bairro, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e serviços.
A área de saúde também é muito bem atendida com hospitais de referência, como o Hospital Albert Einstein, um dos mais renomados do país.
Há também escolas tradicionais, como o Colégio Porto Seguro e o Miguel de Cervantes, além de universidades e centros culturais.
Para o lazer, além do Estádio Cícero Pompeu de Toledo, o Parque Burle Marx é uma excelente opção na região, com áreas verdes, trilhas e espaço para atividades ao ar livre.
Leia também: Os 15 melhores bairros para morar em SP
A mobilidade no Morumbi é favorecida por importantes vias de acesso da capital paulista, como a Marginal Pinheiros, a Avenida Giovanni Gronchi e a Avenida Morumbi.
A região também conta com estações de metrô e trem próximas, como a estação São Paulo–Morumbi (Linha 4-Amarela), além de uma rede de ônibus que atende bem os moradores.
Nos últimos anos, o bairro passou a receber mais investimentos em acessibilidade, com calçadas adaptadas, rampas de acesso e sinalização para pessoas com deficiência, especialmente nas áreas comerciais e de serviços.
Agora que você já conhece um pouco mais do Morumbi, é hora de conferir algumas dicas que vão facilitar a pesquisa pelo imóvel ideal para aproveitar tudo o que o bairro tem a oferecer.
Separamos alguns pontos para ajudar a encontrar casas para comprar no Morumbi, anota aí:
O ZAP Imóveis é a plataforma ideal para quem quer comprar casa no Morumbi com mais segurança e praticidade.
Com filtros inteligentes, é possível refinar a busca por preço, metragem, número de quartos, vagas e outras características que você busca no seu novo lar.
O portal é fácil de usar e oferece recursos para simplificar a sua pesquisa, incluindo alertas que avisam quando um imóvel do jeitinho que você deseja é registrado nos anúncios.
Tudo isso ajuda você a tomar decisões mais informadas e ágeis na hora da compra de uma casa no Morumbi.
Se você está pronto para mudar de vida e investir em uma casa à venda no Morumbi, o ZAP Imóveis é o aliado perfeito para te ajudar nessa jornada!
Agora que você já conheceu melhor o bairro e sabe onde encontrar as melhores casas para comprar no Morumbi, é hora de começar a busca!
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Aproveite o nosso Simulador de Financiamento para descobrir o valor do imóvel que cabe no seu bolso!
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 1865 casas disponíveis para venda em Morumbi, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de casa em Morumbi, São Paulo - SP é R$ 2.887.201, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 786.160 e R$ 11.229.763.
Aproximadamente 46% dos casas disponíveis para venda em Morumbi, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de casa em Morumbi, São Paulo é de R$ 9.384 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 9.4% no preço por m².
O preço médio por m² de casa por número de quartos em Morumbi, São Paulo - SP é de aproximadamente:
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Morumbi, São Paulo - SP: