Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 294m² - Ipiranga

Trata-se de um prédio comercial bem localizado em um terreno de 112 m², com 294 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, ideal para diversos tipos de negócios. A disposição dos espaços é prática e funcional:Distribuição dos ambientes:Térreo:Um amplo salão que pode ser utilizado como loja ou recepção;Dois banheiros para atender o público ou colaboradores;Uma copa/cozinha funcional, ideal para refeições rápidas;Acesso ao mezanino.Mezanino:Um espaço amplo, ideal para estoque ou para expandir a área de atendimento, dependendo da necessidade.Último pavimento:Três salas:Uma menor, perfeita para um escritório ou área administrativa;Duas grandes salas, sendo que uma delas possui fechamento em vidro, com uma vista para a entrada do prédio, trazendo modernidade e luminosidade ao ambiente;Um banheiro, atendendo as necessidades desse pavimento.Potencial de divisão funcional:Térreo: Loja, recepção e copa.Mezanino: Área de estoque ou extensão da loja.Último pavimento: Área administrativa, escritório e salas de reunião.Localização:O imóvel está situado a apenas 100 metros da Rua Silva Bueno, uma via com forte apelo comercial, cercada por diversos estabelecimentos como bancos, padarias, farmácias, pet shops, barbearias, salões de beleza e restaurantes. A localização estratégica favorece o fluxo de pedestres e veículos, sendo ideal para negócios que buscam alta visibilidade e fácil acesso.Essa combinação de infraestrutura e localização faz deste prédio uma excelente opção para empresas que desejam unir funcionalidade, espaço e conveniência em um só lugar.