Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 1000m² - Partenon

Loja e terreno disponível na Av. Ipiranga, anteriormente utilizado como loja de veículos. O imóvel conta com uma ampla área externa, ideal para exposição de produtos, estacionamento ou operações a céu aberto. Nos fundos, há um espaço coberto que funcionava como área de lavagem e serviços de funilaria/chapeação, totalmente adaptável para diversas finalidades comerciais. Além disso, dispõe de duas salas que podem ser utilizadas como recepção, escritório administrativo ou sala de reuniões, além de dois banheiros que garantem praticidade e conforto para a equipe. A área de convivência com churrasqueira complementa o espaço, oferecendo um ambiente agradável para pausas ou integração interna. Trata-se de um imóvel versátil, com estrutura que atende tanto negócios automotivos quanto outras atividades que demandem área ampla, boa circulação e espaços funcionais. Sua configuração permite fácil adaptação para operações de revenda, serviços, showroom, depósito ou mesmo projetos personalizados mediante BTS (Built to Suit). Uma oportunidade completa para empresas que buscam flexibilidade ou um projeto customizado para seu negócio. Localizado em uma das avenidas mais importantes e movimentadas de Porto Alegre, o terreno na Av. Ipiranga oferece excelente visibilidade, alto fluxo de veículos e grande potencial de atração de público. A região é estratégica, cercada por serviços, comércios e acessos facilitados, tornando o imóvel ideal para negócios que dependem de exposição e praticidade. A localização privilegiada reforça o potencial de valorização e o sucesso das operações que ali se instalarem.