Petrópolis
Petrópolis é um bairro nobre de Porto Alegre, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade ao centro da cidade.
2,9 km de PartenonValor médio para comprar imóveis
Rua Manoel Vitorino
R$ 239.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Avenida Ipiranga, Partenon, Porto Alegre
R$ 583.100
Rua Pedro Pereira de Souza
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.880
Rua Guilherme Alves
R$ 250.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 290.020
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 250
Avenida Ipiranga
R$ 220.000
Cond. R$ 260 • IPTU R$ 21
Rua Henrique Fraeb
R$ 300.000
Cond. isento • IPTU R$ 725
Rua Veríssimo Rosa
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.600
Avenida dos Cubanos, Partenon, Porto Alegre
R$ 379.408
Rua Allan Kardec
R$ 300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Luiz de Camões
R$ 200.000
Cond. R$ 211 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 349.990
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 159.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 10
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 350.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 650
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 223.500
Cond. R$ 240 • IPTU R$ 270
Rua Ivo Janson
R$ 241.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 89
Avenida Ipiranga
R$ 260.000
Cond. R$ 431 • IPTU R$ 42
Avenida Ipiranga
R$ 400.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. isento • IPTU R$ 720
Endereço não informado
R$ 195.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 22
Rua Frei Germano
R$ 280.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 600
Rua Primeiro de Setembro
R$ 290.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 395
Rua Tobias Barreto
R$ 530.000
Cond. R$ 553 • IPTU R$ 1.100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 363.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 975
Avenida Bento Gonçalves
R$ 385.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 966
Avenida Bento Gonçalves
R$ 539.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.600
Avenida Bento Gonçalves
R$ 269.000
Cond. R$ 250 • IPTU não informado
Rua Doze de Outubro
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 8
Avenida Ipiranga
R$ 300.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 850
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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