Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 150m² - Tristeza

Duas lojas comerciais com 150m² cada, distribuídas em plantas funcionais com 7,5m de frente por 16m de profundidade. As unidades possuem espera para mezanino, permitindo ampliação da área útil conforme a necessidade da operação. O imóvel conta ainda com recuo frontal de 9m, favorecendo a visibilidade da fachada, acesso facilitado e espaço para comunicação visual. O empreendimento apresenta estrutura moderna e versátil, adequada para diferentes segmentos comerciais, como varejo, clínicas, serviços, conveniências, estúdios e operações gastronômicas leves. A configuração das lojas possibilita diferentes layouts e adaptações, oferecendo praticidade para empresas que buscam flexibilidade e boa exposição comercial. Localizado na Avenida Otto Niemeyer, na Zona Sul de Porto Alegre, o imóvel está em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres. Próximo a academias, condomínios residenciais, supermercados, escolas e diversos comércios da região, o ponto oferece fácil acesso e forte potencial de público em uma das principais avenidas da Zona Sul.