Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 105m² - Vila Gustavo

Loja comercial para locação na Avenida Júlio Buono, esquina com a Rua Major Dantas Cortez, na Vila Gustavo, Zona Norte de São Paulo. Com 105 m² de área total e útil, o imóvel oferece amplo salão térreo de esquina, proporcionando excelente visibilidade e alto potencial de fluxo de clientes. **Características do imóvel** • 105 m² de área total e útil • Loja totalmente térrea • Fachada de esquina com grande visibilidade • Amplo salão comercial versátil • 2 banheiros • Boa iluminação natural • Espaço para vitrines e comunicação visual • Acessibilidade para pessoas com deficiência **Potencial comercial** Ideal para restaurantes, cafeterias, pizzarias, mercados, farmácias, clínicas, espaços de estética, barbearias, lojas, escritórios e empresas de serviços. A utilização está sujeita à viabilidade da atividade, ao zoneamento e às licenças municipais necessárias. **Localização** Situada na Avenida Júlio Buono, com fácil acesso às avenidas Gustavo Adolfo, Roland Garros, Conceição e Edu Chaves. Próxima aos bairros Vila Guilherme, Vila Maria, Jardim Brasil, Vila Ede e Parque Novo Mundo, em região com supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas e diversos comércios. **Valores** • Aluguel: R$ 4.000/mês • IPTU: R$ 280/mês • Condomínio: isento **Garantias locatícias:** seguro-fiança, fiador ou caução. Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial de esquina com ampla fachada e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita! DRF Imóveis | CRECI 028076-J